Внесены изменения в порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
С 18 августа 2015 года вступили в силу изменения в Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»). Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о том, что изменилось в порядке предоставления сведений.
В последние годы наблюдается тенденция повышения эффективности работы за счет использования информационных технологий. Все большую значимость продолжают набирать системы электронного документооборота, постепенно происходит смещение от бумажного документооборота в сторону электронного. Данная процедура не могла не коснуться государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Итак, что же изменилось в порядке предоставления сведений.
Уточнен порядок предоставления сведений в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. Такую копию можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Кроме того, если документ содержится в ГКН только в электронном виде, его копия может быть получена как в электронном виде, так и в бумажном. Верность электронного документа на бумажном носителе свидетельствуется подписью уполномоченного лица, датой изготовления, отметкой о том, что копия сделана с электронного документа.
К документам, содержащимся в ГКН в электронном виде, относятся межевые, технические планы, акты обследования, документы, поступившие для осуществления государственного кадастрового учета посредством Портала государственных услуг Росреестра, иных веб-сервисов и в порядке информационного взаимодействия, а также технические паспорта, изготовленные органами или организациями технической инвентаризации и переданные в виде электронных копий документов, заверенных электронной цифровой подписью в соответствии с п.17 Порядка включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 (Приказ № 1).
В случае необходимости получения сведений о планировке зданий, поэтажных планов, ситуационных планов расположения зданий на земельном участке, такие сведения также могут быть предоставлены в виде копии технического паспорта ранее учтенного объекта недвижимости, внесенного в ГКН в соответствии с Приказом № 1.
«Электронные» сведения из государственного кадастра недвижимости — кадастровые выписка и паспорт, кадастровая справка и кадастровый план территорий, заверенные электронной цифровой подписью, имеют ту же юридическую силу, что и бумажные документы, но обходятся они в несколько раз дешевле. Так, например, размер платы за предоставление копии межевого или технического плана составляет для физических лиц на бумажном носителе — 800 рублей, в электронном виде — 250 рублей, для юридических лиц — 2400 и 500 рублей соответственно. Плата за предоставление прочих документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном виде — 50 рублей, для юридических лиц — 600 и 100 рублей соответственно.
Единственная сложность заключается в том, что на сегодняшний день подача запроса в электронном виде о предоставлении копии документа не реализована на Портале государственных услуг Росреестра, в связи с этим за получением таких сведений следует обращаться на пункты приема документов.
Как выбрать кадастрового инженера
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области предлагает рекомендации, которые помогут заявителям выбрать кадастрового инженера, который быстро и качественно подготовит документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Кадастровая палата по Челябинской области советует южноуральцам серьезно отнестись к выбору кадастрового инженера, чтобы в дальнейшем не возникло проблем при получении государственных услуг по кадастровому учету объекта недвижимости, а также при использовании недвижимости.
Одними из основных моментов, на которые должен обратить внимание заказчик кадастровых работ при выборе кадастрового инженера, являются сроки и качество выполнения работ кадастровым инженером.
Использование кадастровым инженером электронных сервисов Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату является гарантией минимальных сроков получения кадастрового паспорта, поскольку те документы, которые поступают в электронном виде, региональная Кадастровая палата рассматривает в сокращенные сроки.
Критерием качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического плана) кадастровым инженером.
В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового инженера Кадастровой палатой по Челябинской области на постоянной основе формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом вышеперечисленных критериев сроков и качества выполнения кадастровыми инженерами кадастровых работ.
Рейтинги кадастровых инженеров публикуются в официальных источниках Кадастровой палаты по Челябинской области: на сайтах Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (fkprf.ru/home/index/74), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (www.vk.com/fkp74).
В какие сроки поставят на кадастровый учет объект недвижимости?
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о том, в какие сроки осуществляется государственный кадастровый учет на территории Южного Урала.
Вопрос: В какие сроки поставят на кадастровый учет объект недвижимости?
Ответ: Отметим, что за I полугодие 2015 года средний фактический срок предоставления услуги по государственному кадастровому учету составил 5 рабочих дней, что соответствует уровню показателя на 2018 год плана мероприятий «дорожной карты».
В настоящее время на территории Южного Урала срок рассмотрения заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поданных через сайт Росреестра, составляет 5 рабочих дней. Что касается сроков рассмотрения заявлений, поданных на пунктах приема-выдачи документов, то он составляет 7 рабочих дней.
Запросы о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН), поданные заявителями посредством сайта Росреестра, будут рассмотрены за 2 рабочих дня. Запросы о предоставлении сведений ГКН в виде кадастровых планов территорий рассмотрят в срок не более 5 рабочих дней.
Начальник отдела по Варненскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области
Якупова Л.Н.
