Отменена государственная пошлина за государственную
регистрацию ранее возникших прав на недвижимость
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2021 года не взимается государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость.
В связи с вступившими в силу изменениями, которые были внесены в Налоговый кодекс РФ, с нового года за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества не взимается государственная пошлина. Прежде госпошлина за данную государственную услугу не уплачивалась только в случае, если такое право регистрировалось, к примеру, при заключении сделки с этим имуществом (т.е. одновременно с регистрацией перехода права). Сейчас ранее возникшие права на земельные участки, жилые дома, квартиры, нежилые строения (садовые, дачные домики, гаражи) можно зарегистрировать бесплатно с документами, на основании которых человек приобрел в собственность это имущество. Это может быть, например, договор приватизации, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, или иные правоустанавливающие документы. Отмена госпошлины может стать дополнительным стимулом для оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке для тех южноуральцев, которые давно собирались это сделать, но по каким-либо причинам откладывали обращение в Росреестр.
Дополнительно поясним, что ранее возникшими правами являются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года. Эта дата считается началом действия на территории Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, потому что в этот день вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ранее возникшими права на имущество считались потому, что до 31 января 1998 года сведения о них уже были учтены органами технической инвентаризации (БТИ), комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или местными администрациями. Закон не требовал идти переоформлять такое имущество или получать дополнительные подтверждающие документы. Возникшие до 31 января 1998 года права на объекты недвижимости признаются государством и по сей день и считаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в Росреестре.
Стоит отметить, что надлежащее оформление имущественных прав имеет ряд неоспоримых преимуществ, главное из которых – возможность защитить свою собственность от мошеннических действий. Согласно действующему законодательству, все сведения об объектах недвижимости, правах на них, ограничениях (обременениях) прав и т.д. вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (квартире, садовом доме, земельном участке, жилом доме и др.) гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект. Любые действия с недвижимым имуществом в настоящий момент возможны лишь при наличии сведений о нем в ЕГРН. Поэтому, если вы владеете имуществом на основании ранее возникшего права, распорядиться объектом недвижимости (продать, подарить, завещать, сдать в аренду и т.п.) либо защитить его от мошеннических действий, написав заявление о запрете сделок без своего личного участия, вы сможете, только зарегистрировав свою недвижимость в установленном законом порядке. Именно теперь, как уже было отмечено выше, это можно сделать бесплатно. Каким образом – читайте в следующих публикациях Управления Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
О преимуществах государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимость
Управление Росреестра по Челябинской области ранее информировало заявителей о том, что с 1 января 2021 года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости. Дополнительно поясняем, в каком порядке можно зарегистрировать такое право и какие преимущества имеет собственник недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Порядок осуществления государственной регистрации ранее возникших прав установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Регистрация таких прав без их одновременного перехода (т.е. когда не совершается какая-либо сделка с недвижимостью), их ограничения и обременения объекта недвижимости проводится по желанию собственника этого объекта. Для этого необходимо подать в орган регистрации прав соответствующее заявление. Сделать это можно, например, через многофункциональный центр, представив документы, подтверждающие существование ранее возникшего права.
О каких документах идет речь? Например, права граждан на земельные участки могут быть подтверждены свидетельством о праве собственности на землю; государственным актом о праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; иным актом органа власти, изданным в рамках его компетенции (об отводе земельных участков для строительства, о предоставлении земельного участка с правом застройки, о предоставлении земельного участка в собственность граждан (бесплатно); нотариально удостоверенным договором купли-продажи, дарения, мены, договором о предоставлении земельного участка под застройку (о праве застройки), о предоставлении, в том числе, в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства, договором инвестирования; вступившим в законную силу решением суда, подтверждающим право собственности или право застройки; свидетельством о праве на наследство; выпиской из похозяйственной книги и иными документами.
Подтвердить свои права на жилой дом или квартиру можно правоустанавливающими документами, имеющими специальную отметку органа технической инвентаризации (БТИ). Это могут быть акты органа власти (постановление, распоряжение, решение о предоставлении земельного участка, в том числе, в бессрочное пользование для строительства жилых домов); акт (свидетельство) о приватизации, нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены квартиры или дома, договор о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; свидетельство о праве на наследство и т.п.
Для регистрации ранее возникших прав на нежилые строения (садовые, дачные домики, гаражи и др.) основанием станут такие документы, как договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившие в силу решения суда и прочие.
Для чего же собственнику регистрировать ранее возникшее право? Какие преимущества он получает при этом? Основным существенным отличием прав, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от ранее возникших прав (сведения о которых в реестре недвижимости, соответственно, отсутствуют) является возможность подтверждения достоверности сведений о недвижимости, в том числе посредством получения выписок из реестра, что исключает возможные споры о праве на такое имущество. Так, при утрате документов, подтверждающих право собственности на квартиру, жилой дом и т.п., достаточно запросить выписку о содержании правоустанавливающих документов либо копию такого документа, хранящегося в органе регистрации прав. При государственной регистрации прав на объекты недвижимости осуществляется проверка законности оснований регистрации, в ЕГРН вносятся данные, позволяющие определенно и точно установить объект, на который регистрируется право (адрес, площадь, этажность и др.).
Кроме того, как было отмечено в предыдущей публикации, посвященной этой теме, государственная регистрация ранее возникших прав - это ещё и способ защитить свою недвижимость от посягательств мошенников. Речь идет о возможности любого собственника, сведения о правах которого внесены в ЕГРН, подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия. Это означает, что при наличии такого запрета документы на сделку, представленные кем-либо, кроме правообладателя или его законного представителя, будут возвращены без рассмотрения.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
В Управлении Росреестра новые банковские реквизиты
Управление Росреестра по Челябинской области информирует заявителей о том, что с начала 2021 года изменились банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимость и внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Изменения вплатежных реквизитах Управления Росреестра по Челябинской области (в части номера счета получателя, наименования банка и уникального идентификационного кода) произошли в связи с вступлением в силу с1 января 2021 года положения Федерального закона от 27.12.2019 №479-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей". Теперь при оплате государственной пошлины за осуществление госрегистрации прав на недвижимость и внесении платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям следует использовать следующие реквизиты:
ИНН 7453140418, КПП 745101001
Наименование получателя: УФК по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области)
Номер счета получателя:
1) 40102810645370000062 - единый казначейский (банковский) счет
2) 03100643000000016900 -казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений
Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Челябинской области г. Челябинск
БИК 017501500
ОКТМО – согласно справочнику по ОКТМО
(Например: Челябинск 75701000)
Актуальныеплатежные реквизиты также размещены на дополнительном сайте Управления Росреестра по Челябинской области www.frs74.ru в разделе главного меню «Бланки и документы».
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Госземинспекторы Южного Урала подвели предварительные итоги работы
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялосьсовещание по вопросам осуществления государственного земельного надзора.
Одним из приоритетных направлений деятельности УправленияРосреестра по Челябинской областиявляется осуществление государственного земельного надзора на территории Южного Урала. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства в городах и районах областинаходится в компетенции государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления Росреестра. Сегодня с ними было проведено селекторное совещание. На нём начальник отдела государственного земельного надзора Управления Андрей Азаров озвучил предварительные итоги этой деятельности в 2020 году. На мероприятии речь также шла о работе земинспекторов в условиях ограничительных мер в связи с пандемией коронавирусной инфекции, реализации норм земельного законодательства и требованиях к заполнению статистических форм отчетности. Отдельным блоком в повестке сталодоведение до участников селекторного совещания материалов тематического «круглого стола»,состоявшегося в Арбитражном суде Челябинской области.
Отметим, что несмотря на действие ограничительных мер и отмену части запланированных надзорных мероприятий в 2020 году Управлением Росреестра реализованы возложенные на него функции по госземнадзору. В рамках данных полномочий за 11 месяцев 2020 годаУправлением было проведено 7040 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 4741 нарушение, к административной ответственности привлечено 1390 нарушителей.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
При оформлении недвижимости в электронном виде потребуется электронная подпись
Управление Росреестра по Челябинской области поясняет, что для госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.
Ранее Управление Росреестра уже неоднократно информировало своих заявителей, что в условиях пандемии коронавирусной инфекции рекомендуется отдавать предпочтение получению государственных услуг Росреестра в электронном виде. В настоящее время в сфере электронного оформления прав и сделок с недвижимым имуществом наиболее востребованными являются возможности сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Здесь можно подать заявление на получение в электронном виде наиболее востребованныхгосуслуг Росреестра. Это регистрация прав на недвижимость, её кадастровый учет, единая процедура (т.е. одновременное проведение кадучета и госрегистрации), сделки с объектами и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Подписывать при этом все необходимые документы, направляемые в Росреестр в электронном виде,следует с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Обратиться за сертификатом электронной подписи любой заявитель может, например, в работающийна базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющий центр. Для получения сертификата электронной подписи через Удостоверяющий центр нужно пройти регистрацию на сайте (http://uc.kadastr.ru), далее сформировать запрос на выпуск сертификата и ввести все необходимые сведения, а также загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт). Индивидуальные предприниматели дополнительно указывают основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представители юридических лиц — документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юрлица. После этого нужно оплатить услугу и посетить офис Кадастровой палатыдля подтверждения личности и предоставления оригиналов документов. Стоимость создания и выдачи УКЭП в электронном виде составляет от 700 руб.
Более подробную информацию о получении УКЭП в Челябинской области можно получить по телефону 8 (351) 728-75-00 (доб. 2284) или по электронной почте it74@74.kadastr.ru.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Изменилась процедура лицензирования геодезической и картографическойдеятельности
Управление Росреестра по Челябинской области доводит до сведения заинтересованных лицинформацию о произошедших изменениях в порядке лицензирования геодезических и картографических работ. Новые правила действуют с начала 2021 года.
Нововведения связаны с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности».В связи с переходом на электронное лицензирование Управление Росреестра по Челябинской областитеперьне предоставляет лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности на бумажном носителе. Вместо этого данный факт фиксируется в электронном реестре лицензий, расположенном на сайте Росреестра. Организациям, получившим или переоформившим такую лицензию, будет направляться соответствующее уведомление. Заинтересованные лица смогут запросить выписку из реестра лицензий в электронномвиде или на бумажном носителе.
Кроме того, с 1 января 2021 года изменены формы заявлений о представлении лицензийдля геодезической и картографической деятельности, их переоформления и прекращения, а также некоторых других документов.
Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра Ирина Ламина сообщает,чтов рамках лицензирования геодезической и картографической деятельностив 2020 году было проведено 4 внеплановых проверки в отношении соискателей лицензий (2 документарные проверки и 2 - выездные). В результате выдано 2 лицензии, дающие право осуществлять геодезические и картографическиеработы. В настоящий момент на территории Челябинской областидействует 19 таких лицензий.
Посредством лицензионного контроля Росреестр отслеживает геодезическую и картографическуюдеятельность прошедших лицензирование организаций. Они создают и обновляют государственные топографические карты и планы, государственные нивелирные и геодезические сети и обеспечивают работы по определению и проверке государственных границ. Напоминаем, что наличие разрешения навыполнение определенного вида лицензионных работ у таких организаций (индивидуальных предпринимателей)является необходимым условием. Они обязаны строго соблюдать требования, установленные Положением о лицензировании, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года № 1126.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Апелляционная комиссия Управления Росреестра подвела итоги за 2020 год
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает действовать апелляционная комиссияпо обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета. Подведены итоги её работы за прошедший год.
Апелляционная комиссияпри Управлении Росреестра по Челябинской области работает с 2017 года. В её полномочия входит рассмотрение в досудебном порядке заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества. В состав комиссии входят представители Управления Росреестра, Кадастровой палаты, центра технической инвентаризации и саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Несогласный заявитель или его представитель, а также непосредственно кадастровый инженер, подготовивший документы, имеет право обратиться в данный коллегиальный орган в течение тридцати дней с даты приостановкипроведения кадучёта для обжалования такого решения.
За весь период 2020 годаот граждан и юридических лиц в апелляционную комиссии при Управлении Росреестрапоступило 119 соответствующих заявлений. Комиссией было вынесено 33 решения об отказе в принятии заявлений к рассмотрению, отклонено 81 заявление, удовлетворены – 5, ещё 5–прекращеныпо инициативе заявителей, 4 обращения были перенесены на январь 2021 года.
Впрошлом году состоялось 30 заседаний апелляционной комиссии при Управлении Росреестра, на которых каждый факт обращения рассматривался отдельно, решения по отказам и отклонению заявлений былиобоснованынормами действующего законодательства. Анализ документов, поступивших в апелляционную комиссию челябинского Управления, показывает, что большая часть причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета недвижимости, связана с ошибками кадастровых инженеров, которые подготавливали технические и межевые планы объектов.Наиболее распространенной причиной для отказов в рассмотрении комиссией заявления по существу является истечение установленного срока обращения в комиссию.
Электронная форма заявления об обжаловании решения о приостановлении кадучета для скачивания, а также подробная контактная информация и порядок работы апелляционной комиссии размещены на сайте www.frs74.ru (раздел главного меню «Кадастровый учёт»). В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки в регионе предпочтительный способ направления заявлений – дистанционный – по эл.почте (ap.commission@frs74.ru) или по адресу: 454092, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 302Б. Телефон для справок: 8(351) 260-35-81.
Пресс-служба Управления Росреестрапо Челябинской области
Как узнать процент износа дома?
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о возможности получения сведений по проценту износа дома.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев, в том числе на те, которые поступают посредством социальных сетей. Недавно совместно с коллегами из Кадастровой палаты региона специалисты Управления Росреестра готовили ответ на такое электронное обращение челябинца. В частности, гражданин интересовался, как он может получить сведения о проценте износа объекта недвижимого имущества - дома.
Поясняем: данная информация указывается в копиях документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, в техническом паспорте на дом. Чтобы запросить копию этого документа, необходимо направить в орган регистрации прав запрос по форме, установленной приказом от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Отдельно обращаем внимание, что получить копии документов на многоквартирный дом смогут только собственники квартир, расположенных в этом доме. Запрос можно подать в любом многофункциональном центре (МФЦ) области, а также через сервис «Личный кабинет» на официальном портале Росреестра или направить по почте. Стоимость готовых документов для физического лица в виде бумажного документа составит 1740 рублей, в электронном формате – 580.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Процесс исправления ошибок в кадастровой стоимостинедвижимости для южноуральцев стал проще
С начала года вступили в силу изменения действующего законодательства в части совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет нововведения, которые важны для граждан, желающих снизить кадастровую стоимость своих объектов недвижимости иисправить ошибки, допущенные при её определении.
Напомним, 31 июля 2020 года Президент России Владимир Путинподписал Федеральный закон 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он нацелен на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения её результатов.
«Главный принцип данного закона– любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости. Например, если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен исправленной. В случае увеличения стоимости она будет применяться только со следующего года. Данный законпредусматривает для правообладателей возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной без необходимости процедуры оспаривания. Решение будет принимать Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина.
С 1 января 2021 года вступили в силу изменения законодательства в рамках совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости. В частности, приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости"изменена форма заявления об исправлении таких ошибок, что существенно упрощает саму процедуру. Теперь заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Подать его можно как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Также с начала года начал действовать приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0280"Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений". В соответствии с этим приказом южноуральцы могут подать в ОГБУ«Государственная кадастровая оценка по Челябинской области»(http://gko74.ru) обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости. В ходе рассмотрения такого заявления может быть установлено, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка.
Кроме того, Росреестр утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Данная норма прописана в приказе Росреестра 06.08.2020 г. № П/0287 "Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме". Он вступил в силу 17 октября 2020 года, однако использовать форму можно будет только после того, как заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 года, когда полномочия по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной будут переданы в бюджетное учреждение. Однако в каждом регионе он может быть определен отдельно, но не позднее утвержденной даты. Пока высшим должностным лицом органа исполнительной власти Челябинской области более ранний срокне установлен.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Результаты года и ключевые инициативы Росреестра в законодательной деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о результатах законодательной деятельности ведомства в прошедшем году и приоритетных инициативах на 2021 год.
В соответствии с указом Президента РФ Росреестру в 2020 году были переданы полномочия по нормативно-правовому регулированию в области земельно-имущественных отношений.Как отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, в прошлом году был поддержан ряд важных для всего рынка недвижимостизаконодательных инициатив ведомства. При этом некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет.
Так, можно отметить закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости». По самым скромным оценкам, сегодня более 25 млн объектов в России не имеют актуальных сведений о правообладателях. Новые меры будут способствовать решению этой проблемы.
С 23 марта 2021 года вступает в силу федеральный закон № 445-ФЗ от 22.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). Теперь комплексные кадастровые работы можно будетпроводить за счет внебюджетных средств, что позволит гражданам сэкономить при получении такой услуги.
Также ПрезидентомРоссии Владимиром Путинымподписан закон, разработанный совместно Росреестром и Минприроды России, который призван решить проблемы граждан, проживающих на территории национальных парков. Кроме того, в весеннюю сессию был принят федеральный закон о совершенствовании кадастровой оценки. Гражданам теперь гораздо проще и удобнее оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. Заявления об исправлении ошибок клиенты могут направлять через МФЦ.
Летом 2020 года был принят ряд серьезных поправок – №202-ФЗ – с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса. В частности, стал возможен новый механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками – теперь после передачи объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учёт они могут подать документы от его имени на регистрацию без доверенности. Уже есть первые результаты: подано более 600 таких заявлений. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учета и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.
«Одни из приоритетных инициатив Росреестра на 2021 год – расширение возможностей «дачной амнистии», чтобы сделать еще более простым и удобным порядок регистрации прав на бытовую недвижимость, а также законопроект о «гаражной амнистии». Надеемся на его скорейшее принятие и реализацию. Также нам нужно завершить второй эволюционный этап развития законодательства о регистрации недвижимости. В декабре Правительство РФ поддержало поправки ко второму чтению законопроекта № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)», - сообщил Алексей Бутовецкий.
По его словам, среди основных новаций в законопроекте – услуга выездного приёма документов на регистрацию, которая будет осуществляться представителями МФЦ и Росреестра. При этом услуга будет бесплатна для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Более 500 «сельских ипотек» оформлено Управлением Росреестра на Южном Урале
В 2020 году Управлением Росреестра по Челябинской области осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество по 505 пакетам документов в рамках госпрограммы льготного кредитования населения «Сельская ипотека».
За прошлый год по заявлениям южноуральцев Управление Росреестра осуществило госрегистрацию прав на недвижимость по 505 пакетам документов с использованием «сельской ипотеки»* по сниженной ставке. Подавляющее большинство- 455 - составляют договоры купли-продажи, остальные – это договоры долевого участия в строительстве и соглашения об уступке прав требований. В результате анализа статистических данных Управлением Росреестра отмечено, что основная часть «сельских» ипотек на территории Южного Урала оформляется на объекты, расположенные в Красноармейском, Сосновском, Аргаяшском, Еткульском, Чебаркульском и Нагайбакском муниципальных районах Челябинской области.
Управление Росреестра также сообщает южноуральцам, что постановлением Правительства РФ № 1748 от 27.10.2020 уточнены правила предоставления субсидий, на основании которых работает «сельская ипотека». Так, с начала текущего года запрещено покупать жилье в рамках данной госпрограммы в домах выше 5 этажей, а материнский капитал (МСК) разрешено использовать для оплаты первоначального взноса. К важным изменениям также относится то, что теперь вводится обязательное требование зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности на эту недвижимость и сообщить об этом банку. Если не предоставить документы в установленный срок, кредитная организация имеет право повысить ставку. Кроме того, банк также сможет поднять ставку по кредиту, если ипотечный займ выдавался на строительство дома, а процесс не был завершен в срок до 24 месяцев.
*Напомним, Правительство РФ утвердило программу «Сельская ипотека» в конце 2019 года (постановление № 1567 от 30.11.2019). Госпрограмма, которая действует с начала 2020 года, предназначена для тех, кто хочет купить или построить жилье в сельской местности. В целях повышения доступности таких объектов недвижимости снижены ипотечные ставки. Воспользоваться «сельской ипотекой» для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающим условиям кредитования по категории населенных пунктов, можно до 2025 года. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами) либо строящимся – такой объект можно приобрести по договору долевого участия или соглашению об уступке прав требований. Кроме того, по «сельской ипотеке» можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. При этом также действует ряд ограничений, но ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости - в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек, включенных в программу «Комплексное развитие сельских территорий». Перечень таких населенных пунктов утвержден Правительством РФ (постановление № 696 от 31.05.2019).
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Управление Росреестра отчиталось об итогах за 2020 год
пореализации мероприятий Дорожной карты
Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги реализации мероприятий дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Южного Урала.
30 декабря 2020 года челябинское Управление Росреестра приняло участие в областном совещании, которое состоялось в формате видеоконференцсвязи. Кроме представителей Росреестра и Кадастровой палаты его участниками стали: федеральный инспектор в Челябинской области Н.Н. Мангилёва, руководитель регионального проектного офиса Н.Л. Огаркова, член Общественного совета при Управлении Росреестра - представитель ЮУТПП - Е.А.Усцелемови коллеги из Министерства имущества области.На мероприятии обсуждались вопросы исполнения «Дорожной карты реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями», утвержденной 14.08.2020 первым заместителем Губернатора Челябинской области В.В. Маминым, заместителем Губернатора Челябинской области С.Ю. Сушковым, руководителем Управления Росреестра по Челябинской области О.Ф. Смирных.
Об итогах реализации данной дорожной карты в 2020 году на территории региона отчиталась и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области О.С. Силаева. Она также проинформировала участников совещания о проведении комплексных кадастровых работ на Южном Урале и деятельности Управленияв рамках внесения изменений в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Далее о ходе реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства от 31.01.2017 №147-р, сообщила директор филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Челябинской области И.В. Воронина.
Заместитель руководителя Управления Росреестра М.Д. Воронина доложила по вопросу внесения в ЕГРН сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
