Сегодня губернатор Челябинской области Алексей Текслер осмотрел жилищное строительство в Челябинске и провел совещание с участниками строительного бизнеса, в своем докладе глава региона обозначил задачи по развитию отрасли, которые простоит решать в ближайшие годы.
Глава региона сначала посетил объект завершающегося строительства - многоквартирный дом в поселке Новосинеглазовском. Более половины квартир в нем куплены для расселения граждан из аварийного жилфонда.
Челябинская область реализует с опережением федеральную программу переселения граждан из ветхо-аварийного жилья. Благодаря этому сотни семей из аварийных домов смогли в этом году получить ключи от новых квартир. Глава региона также побывал в жилом комплексе «EvoPark», который может служить примером комплексной застройки. Строительство находится в начальной стадии, в этом году заселили два первых дома, всего запланировано 12 этапов строительства. Квартиры активно раскупаются, в том числе благодаря льготной ипотеке под 6,5% годовых.
В жилом комплексе качественно обустроены общественные пространства (зона для отдыха, детская площадка, скалодром, воркаут-площадка); возводятся соцобъекты (рядом детсад на 200 мест); система «умный город» (единый центр мониторинга, который позволяет обеспечить безопасность людей; экологичная подземная система хранения мусора; удобная безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками).
После осмотра губернатор провел совещание с представителями строительной отрасли.
Несмотря на кризис и пандемию, строительная отрасль справилась с задачами, отметил губернатор. Помогла в том числе госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых. Она пользуется спросом, региональные власти готовят предложения в Правительство РФ о ее пролонгации до 2022 года. В 2020 год будет введено 1,58 млн кв. м. В 2021 году в планах ввести 1 млн 670 тыс. кв. м. жилья, до 2030 года – строить не менее 2,8 млн кв. м. жилья ежегодно, а также больше вкладывать в социальную инфраструктур (строить новые детские сады, школы, дороги, привлекая федеральное финансирование).
Для стимулирования развития жилищного строительства на объекты социальной, инженерной инфраструктуры в 2021 году из федерального бюджета регион привлек более 700 млн рублей по программе «Стимул». Это почти в три раза больше тех сумм, которые были в 2020 году в рамках мероприятий по стимулированию жилищного строительства.
Продолжится программа переселения граждан из аварийного жилья, а также планомерная работа по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства (в области 25 объектов и 2079 граждан, признанных пострадавшими дольщиками).
«По 18 объектам – это 1664 граждан – уже принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства, и по 7 объектам предполагается выплата компенсаций для 415 граждан. Как видите, у нас количество решение о достройке домов дольщиков существенно превышает выплату компенсаций», - обратил внимание Алексей Текслер.
Отдельно глава региона остановился на сельской ипотеке. Рынок вторичного жилья в территориях исчерпан, нужно строить новое жилье.
Минстрою области поручено оказать поддержку областному минсельхозу, реализация программы поможет не только улучшить жилищные условия людей - созданные комфортные условия в сельских территориях помогут привлечь молодых специалистов.
Кроме того, областные власти выйдут с инициативой увеличить порог льготной ипотеки до 5 млн рублей, чтобы строить в сельской местности качественное жилье.
О состоянии ипотечного рынка доложила руководитель Челябинского отделения Центробанка России Елена Федина. Она отметил что рынок ипотечного кредитования активизировался, с начала года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в Челябинской области снизилась на 1,7. За 10 месяцев текущего года жителям Челябинской области было выдано более 37 тысяч ипотечных жилищных кредитов почти на 62 млрд руб., что больше чем за соответствующий период прошлого года на 38%.
«Значительный рост ипотечного кредитования отмечается с июня текущего года, когда месячный объем выдач стал последовательно увеличиваться и в октябре достиг рекордной за последние 3 года отметки в 10 млрд руб. (в предыдущие годы месячный объем выдач не превышал 6,7 млрд руб.). По объемам выдачи Челябинская область занимает 3 место в Уральском федеральном округе и 13 место - в России», - пояснила руководитель Челябинского отделения Центробанка России.
По словам Фединой, государственная программа льготной ипотеки под «6,5%», помимо поддержки спроса на строящееся жильё, помогла реализовать застройщикам и готовое жильё. Всего по данным на 26 ноября 2020 года в рамках указанной программы с жителями региона заключено 5,7 тысяч кредитных договоров и предоставлено 10 млрд руб.
Челябинская область занимает 13-ю позицию среди всех субъектов Российской Федерации (без учета городов Москва и Санкт-Петербург) по сумме выданных льготных кредитов по программе «6,5%».
Министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин доложил о ситуации с жилищным строительством на территории региона. Так, в 2021 году в бюджет Челябинской области будет привлечено более 700 млн рублей, в том числе на строительство инженерных сетей на землях, предоставленных многодетным семьям, и на строительство автодорог. Как пояснил министр, эти средства будут направлены на 6 объектов: продолжение строительства школы в рамках реализации проекта «Академ-Риверсайд» в Челябинске; строительство внутриквартальных сетей водоснабжения и водоотведения в целях подключения объектов малоэтажной застройки на двух земельных участках, расположенных в 220 м и 650 м юго-западнее пос. Северный в Сосновском районе; строительство двух дорог для реализации проекта «Ньютон» в г. Челябинске; строительство и реконструкция 2 дорог в г. Магнитогорске в целях жилищного строительства в 150 и 147 микрорайонах. Но не все муниципалитеты включились в работу по привлечению федеральных средств. Органам местного самоуправления рекомендовано активизировать работу по подготовке заявки на участие в федеральной программе «Стимул» на 2022 год.
