Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Южного Урала в цифрах по состоянию на 1 июня 2024 года
Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» в рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» продолжают делиться статистикой по наполнению данными реестра границ Единого государственного реестра недвижимости. Приводим информацию по состоянию на 1 июня 2024 года.
В реестре границ ЕГРН Челябинской области по состоянию на 1 июня 2024 года содержатся:
4 границы между субъектами РФ;
317 границ муниципальных образований;
1 190 границ населённых пунктов;
28 010 зон с особыми условиями использования территорий;
6 222 территориальные зоны;
914 территорий объектов культурного наследия;
1 038 публичных сервитутов;
117 проектов межевания территории;
30 лесничеств;
2 лесопарковых зелёных пояса;
131 охотничье угодье;
200 береговых линий.
ЕГРН — единственный официальный ресурс, в котором содержатся сведения обо всей учтённой на территории Российской Федерации недвижимости. Он помогает в различных жизненных ситуациях, включая сделки купли-продажи, оформления наследства, предоставления данных в налоговые органы и в банки для получения кредита. Неотъемлемой составляющей ЕГРН является реестр границ, который наполнен данными о границах муниципальных образований, границах различных территорий и зон. От того, насколько актуальны и корректны сведения в реестре границ ЕГРН, зависит качество управления земельными ресурсами. А точные данные о границах позволят избежать земельных споров и проблем при выделении земельных участков.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В сервисе Росреестра под строительство доступно более 3,5 тыс.
земельных участков Южного Урала
Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал Роскадастра продолжают рассказывать о реализации на территории Южного Урала проекта «Земля для стройки» в рамках госпроекта «Жильё и городская среда». Приводим актуальные данные по региону на май 2024 года.
Проект Росреестра «Земля для стройки» помогает воплотить мечту о собственном доме на земельном участке, а также призван помочь инвесторам определиться с землёй для строительства многоквартирных домов. Сервис «Земля для стройки» делает процесс выбора свободного под строительство земельного участка прозрачным и комфортным. На карте можно сразу же посмотреть расположение участка, в карточке объекта изучить его основные характеристики и, при заинтересованности, направить заявление на оформление в уполномоченный орган.
Ознакомиться с перечнем земельных участков Челябинской области, доступных под индивидуальное жилищное строительство и многоквартирную жилую застройку, можно на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/). Для этого в меню поиска нужно ввести номер региона и множественный выбор в формате «74:*». По состоянию на 23 мая 2024 года в сервисе доступно 3 573 участка. Данные регулярно пополняются.
По состоянию на 1 мая 2024 года, на территории Челябинской области выявлено 5 137 земельных участков и территорий под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью — 3 934 гектара и 441 земельный участок и территория под размещение многоквартирных домов, общей площадью — 1 152 гектара.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В Челябинской области увеличилось количество объектов
под туристскую деятельность
На Южном Урале продолжается реализация проекта «Земля для туризма», в рамках которого формируется база земельных участков для организации туристской деятельности. Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал Роскадастра сообщают информацию о свободных для выбора и оформления участках.
Деятельность по выявлению свободных для туризма участков ведётся оперативным штабом при Управлении Росреестра по Челябинской области. В его работе также задействованы эксперты регионального филиала ППК «Роскадастр», Министерства имущества, Управления координации развития туризма в Челябинской области, АНО «Центр проектного развития территорий и туризма Челябинской области» и других органов госвласти и местного самоуправления.
Сервис Росреестра «Земля для туризма» на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) по состоянию на 28 мая 2024 года содержит сведения о 39 свободных под организацию туристской инфраструктуры земельных участках. Данные активно пополняются. К примеру, полгода назад, в ноябре 2023 года, таких участков на Публичной кадастровой карте было 29.
Любой заинтересованный инвестор с помощью сервиса может выбрать подходящий участок и направить заявку на его оформление сразу же из карточки объекта. Чтобы отсортировать список участков по региону, нужно в строке поиска на ПКК (в правом верхнем углу) выбрать раздел «Земля для туризма» и ввести номер региона в формате: «74:*».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В ЕГРН Южного Урала внесены более 200 зон затопления и подтопления
В реестре границ Единого государственного реестра недвижимости Челябинской области содержится множество сведений, позволяющих обеспечивать правовое и целевое использование земельных ресурсов. Не исключение ― зоны затопления и подтопления. В Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном филиале Роскадастра рассказали об ограничениях, которые накладывает на земельные участки данный статус.
В Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 мая 2024 года, содержатся сведения о 211 зонах затопления и подтопления. В числе таких объектов территории, прилегающие к рекам Большая Сатка в Саткинском районе, Сим в Ашинском районе, Миасс в Челябинске, Урал в Магнитогорске, Кызыл-Чилик в Нагайбакском районе, Юрюзанскому пруду в Катав-Ивановском районе, озёрам Синеглазово на территории Челябинска и Копейска, Сугомак в Кыштымском районе, Аргаяш в Аргаяшском районе и многие другие.
Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий, это значит, что в их границах устанавливается особый режим эксплуатации. На таких территориях запрещено возводить объекты капитального строительства, которые не обеспечены инженерной защитой от негативного воздействия вод, а также размещать кладбища, скотомогильники, свалки и использовать сточные воды для повышения почвенного плодородия.
Оперативно узнать, входит ли земельный участок в зону затопления и подтопления, можно на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), либо заказать выписку из ЕГРН на Портале госуслуг (gosuslugi.ru) или в любом из офисов МФЦ. Для удобства южноуральцев в Роскадастре реализована возможность получить выписку из ЕГРН в рамках выездного обслуживания: специалист компании приедет в удобное место и примет запрос, а после ― доставит готовые документы на дом.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разбирать важные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем, что из себя представляет упрощенный порядок оформления прав на земельные участки и жилые дома – «дачная амнистия».
«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые или садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. Зарегистрировать право в таком порядке можно до 1 марта 2031 года.
Упрощенный порядок заключается в предоставлении возможности гражданам зарегистрировать свое право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001), в постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Причем с 1 июля 2022 года под такой порядок подпадают земельные участки, предоставленные гражданам, вне зависимости от вида разрешенного использования такого участка.
Если же в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, то он также считается предоставленным на праве собственности этому гражданину.
В отношении жилых и садовых домов суть упрощенного порядка заключается в отсутствии необходимости для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав получения каких-либо разрешительных документов и соблюдения уведомительного порядка.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на такие объекты можно на основании двух документов: правоустанавливающего документа на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как признать садовый дом жилым для дальнейшей газификации дома в СНТ
Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на популярный вопрос садоводов, возникающий в процессе подготовки к участию в газификации домов в садовых некоммерческих товариществах.
Газ на даче становится реальностью. При соблюдении условий газовые сети можно провести до границ участка бесплатно. Новые нормы упростили порядок газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), сделав ее более доступной. Порядок газификации СНТ определен Постановлением Правительства РФ № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которое вступило в силу 17 апреля 2024 года.
Ключевое условие для газификации в СНТ – его расположение в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации. При этом газификация СНТ не распространяется на территории, предназначенные для огородничества. Так же, как и в случае с подключением обычного домовладения, у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.
ВАЖНО! Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат. Поэтому в настоящий момент у многих южноуральских садоводов, планирующих в дальнейшем газифицировать дом в СНТ, возникают вопросы, можно ли признать садовый дом жилым и как это сделать?
Действительно, садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым. Раньше перевести садовый дом в жилой можно было только в судебном порядке. Сейчас процедура упрощена. Чтобы признать садовый дом жилым, а жилой - садовым, собственнику нужно представить в орган местного самоуправления через МФЦ пакет документов:
заявление о признании садового дома жилым. В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;
заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.
В результате рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.
Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю и в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений.
Что делать, если в характеристиках объекта недвижимости указано не «жилое», а «жилое строение»? Нужно ли в таком случае вносить изменение в назначение дома?
Термин «жилое строение» использовался в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ, согласно ст. 1 которого гражданам разрешалось возводить жилые строения исключительно на садовых и дачных земельных участках.
Если в ЕГРН до 1 января 2019 года внесены сведения о здании, которое расположено на садовом земельном участке, с назначением «жилое», «жилое строение», то оно признается жилым домом. В этом случае заменять ранее выданные документы или вносить изменения в такие документы, записи ЕГРН в части наименований, назначения указанного объекта недвижимости не требуется. Однако владелец может обратиться за их заменой по собственной инициативе.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В 2024 году на Южном Урале планируется уточнить границы около 270 кадастровых кварталов
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается выполнение комплексных кадастровых работ. В текущем году такие работы проводятся в 19 муниципальных образований, в результате будет охвачено 269 кадастровых кварталов.
Преимущества проведения комплексных кадастровых работ (ККР) давно оценили южноуральцы и профессиональные участники рынка недвижимости. Действительно, на сегодняшний день это один из наиболее удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков, к тому же проведение ККР осуществляется за счет государственных средств, поэтому гражданам не требуется оплачивать услуги по межеванию своего участка.
В 2023 году ККР были проведены в 16 муниципальных районах Челябинской области в отношении 109 кадастровых кварталов. В результате были уточнены границы 23 970 земельных участков, осуществлено установление или уточнение местоположения на земельных участках 18 122 зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства.
Что касается текущего года, то такие работы проводятся на территории следующих муниципальных образований региона: Агаповского, Красноармейского, Сосновского, Уйского, Ашинского, Еманжелинского, Коркинского, Нязепетровского, Чесменского, Карталинского муниципальных районов, Копейского, Кыштымского, Магнитогорского, Миасского, Озерского, Челябинского, Златоустовского, Трехгорного, Усть-Катавского городских округов.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Вопросы регистрации права собственности на газовые коммуникации обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра
4 июня 2024 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области, участие в котором приняла руководитель Управления Ольга Смирных. В ходе заседания удалось обсудить ряд актуальных тем.
После приветственных слов руководителя Управления Росреестра и председателя Общественного совета Натальи Ситниковой начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра Эрика Столярова выступила с докладом о предварительных итогах работы по исполнению перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Челябинской области (Федеральный закон № 518-ФЗ от 30.12.2020). В частности, она сообщила, что в результате такой деятельности (по сост. на 24.05.2024) из 422 800 объектов недвижимости, о которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, проведены работы в отношении 361 951 ранее учтенного объекта, из них результативно отработано 292 438 объектов недвижимого имущества (81%).
Далее начальник отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра Елена Абдракипова озвучила проблемные вопросы, возникающие при регистрации права собственности граждан на газовые коммуникации. Активное участие в обсуждении данного доклада принял председатель Челябинского регионального отделения «Союза садоводов России» Константин Толкачев.
В ходе своего выступления Елена Абдракипова пояснила, что Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 введено понятие догазификация, которая представляет собой подключение к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам, использующим газ для личных нужд, с учетом подключения до границ земельных участков без взимания платы. В 2024 году в программу догазификации включены также территории ведения гражданами садоводства, располагающиеся в границах населенного пункта.
Как отметил докладчик, если речь идет о догазификации, то гражданин заключает соответствующий договор с организацией, которая строит такой объект до точки размещения газового оборудования гражданина, регистрирует права собственности на себя и обслуживает данный газопровод в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Кроме того, Елена Абдракипова обратила внимание слушателей, что проблемные вопросы, возникающие при осуществлении учетно-регистрационных действий на объекты газоснабжения, как правило, связаны с оформлением технического плана или отсутствием правоустанавливающих документов (разрешений на использование) на земельные участки, на которых расположены наземные части газопроводов.
В ходе заседания участники задали интересующие вопросы спикерам, обменялись мнениями, а также обсудили ряд приоритетных вопросов, связанных с деятельностью Общественного совета.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Подготовлен региональный доклад об использовании земли
Управлением Росреестра по Челябинской области опубликован региональный доклад о состоянии и использовании южноуральских земель в 2023 году. В нем отражены сведения о количественном показателе, качественном состоянии и правовом статусе земель. Доклад наглядно отражает структуру и динамику использования и перераспределения земельного фонда Южного Урала.
Ежегодный доклад является информационным документом, обобщающим сведения о категориях земель, распределении земельного фонда Челябинской области, данные о ведении Единого государственного реестра недвижимости, об осуществлении полномочий в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора), государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, об изучении фактического состояния и использования земель, полученные в рамках государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), о проведении кадастровых работ, геодезическом и картографическом обеспечении территории Челябинской области и другие сведения, отражающие деятельность Управления.
В целях информационного обеспечения в докладе приведена общая характеристика земельных ресурсов Челябинской области по состоянию на 1 января 2024 года с учетом изменений, произошедших в течение 2023 года. Информация, изложенная в региональном докладе, может использоваться органами государственной власти и местного самоуправления при решении вопросов управления земельными ресурсами, при разработке соответствующих областных и муниципальных программ, комплекса мер в совершенствовании земельного законодательства, в решении других вопросов регулирования земельных отношений, а также уполномоченными на то государственными органами, осуществляющими свою деятельность в области регулирования использования и охраны природных ресурсов области.
Доклад размещен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru - Челябинская область - Открытая служба - Статистика и аналитика – Челябинская область – Сведения о состоянии и использовании земель в Челябинской области).
#РосреестрЧелябинск #СтатистикаАналитика #РегиональныйДоклад #ИспользованиеЗемель
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Сервис «Жизненные ситуации» подскажет, как
правильно оформить права на недвижимость
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможностях сервиса ведомственного сайта «Жизненные ситуации». Сервис содержит полезную информацию о порядке получения государственных услуг Росреестра и по запросу даст индивидуальные рекомендации по грамотной подготовке документов для постановки объекта на кадастровый учёт, регистрации прав и осуществления сделок на рынке недвижимости.
С чего начать оформление недвижимости, какие документы понадобятся для регистрации сделки, сколько составляет государственная пошлина и в какой срок пойдет переход права собственности по договору – эти вопросы наиболее часто задают специалистам Управления Росреестра по Челябинской области южноуральцы в рамках консультационных мероприятий. Не все знают, что могут найти ответы на них самостоятельно, обратившись к сервису «Жизненные ситуации» на rosreestr.gov.ru. С его помощью легко получить важную информацию о порядке оформления недвижимости и осуществления различных юридических действий с объектами.
Для этого в разделе официального сайта Росреестра «Жизненные ситуации», нужно будет выбрать из предложенного списка вид объекта недвижимости, в отношении которого планируется совершение учетно-регистрационных действий, и тип операции с ним, а также ответить на уточняющие вопросы, предложенные в опроснике. К примеру, в нем спрашивается, проводилась ли перепланировка объекта недвижимости, имеют ли на него право недееспособные лица или дети и т.д.. Совокупность всех ответов позволит дать пользователю подробный перечень документов, необходимых для предоставления конкретной услуги Росреестра, сведения о сроках регистрации прав и размере государственной пошлины. Информацию можно распечатать или сохранить в виде электронного документа.
Сервис «Жизненные ситуации» значительно упрощает процесс подготовки к сделке (купля-продажа, дарение, наследование и др). Получатель услуг Росреестра в каждом отдельном случае оценит полноту уже имеющегося на руках пакета документов и сориентируется, каких ещё не хватает. Сервис позволяет заявителям понять алгоритм действий при осуществлении различных сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета. Именно в этом он и призван помочь.
Кроме того, перед сделкой заявители могут обратиться в Управление Росреестра за правовой помощью через специальную форму на сайте (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/) или получить ответ специалиста справочной службы по телефонам: 8(351)237-27-90, 237-27-91, 237-27-92. Эти номера используются для консультаций по пакету документов и размеру госпошлины, предоставления информации о стадии рассмотрения заявления и готовности документов.
#РосреестрЧелябинск #ЖизненныеСитуации #СервисыРосреестра
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Напоминаем о важности регистрации прав на недвижимость
6 июня 2024 года в России отмечается 225-летие со дня рождения великого русского поэта Александра Сергеевича Пушкина. Поэтому сегодняшнее подведение итогов реализации Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Управление Росреестра по Челябинской области резонно подкрепляет крылатой фразой о выдающемся поэте.
В очередной раз напоминаем, что наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями о правах позволяет повышать актуальность и полноту данных об объектах, а также обеспечивает защиту имущественных прав собственников недвижимости. Южноуральцы - правообладатели ранее учтенных объектов - по желанию (т.е. в заявительном порядке) могут сами обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через любой удобный МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на такие объекты не уплачивается.
Итак, с начала вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (29 июня 2021 года) и по состоянию на 1 июня 2024 года на территории Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 74 515 ранее учтенных объектов недвижимости, 44 840 объектов недвижимости были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 27 274 правообладателя в отношении 24 705 объектов недвижимости.
Кстати, проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра, портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru).
#РосреестрЧелябинск #518ФЗ #ВыявлениеПравообладателейРанееУчтенныхОбъектов #ЦифраДня, #НаполнениеЕГРН, #РосреестрЧелябинск #ПушкинскийДень
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
