Теперь поставить на учет жилое помещение стало гораздо проще
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с октября 2013 года изменился порядок постановки на кадастровый учет жилых помещений в многоквартирном доме.
С октября этого года жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания, что в свою очередь упростило процедуру регистрации недвижимости – зарегистрировать квартиры теперь возможно до момента регистрации всего здания.
Комментирует заместитель директора – главный технолог Филиала Ирина Воронина: «Действительно, постановка на учет помещения в многоквартирном доме, после внесения соответствующих изменений в Закон о кадастре, значительно упростилась. В том случае, если многоквартирный дом не был учтен в государственном кадастре недвижимости, а гражданину необходимо было поставить на учет квартиру в этом доме, в Кадастровую палату требовалось представить два технических плана – на квартиру и на многоквартирный дом. Это значительно увеличивало и временные, и материальные затраты. С октября достаточно только одного техплана – на квартиру. А если новостройку на учет поставит сам застройщик или строительная компания, то все расположенные в доме квартиры, включая общее имущество (лестницы, чердаки, подвалы, коридоры и др.), учитываются в государственном кадастре одновременно».
Срок действия временного статуса сведений об объекте недвижимости продлен до пяти лет
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с октября этого года срок действия сведений временного характера продлен до пяти лет в отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года.
Ранее земельный участок мог быть аннулирован по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет. В этом случае необходимо было снова обращаться в Филиал с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, с необходимыми для кадастрового учета документами. Обязательным документом для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план, который должен быть подготовлен в соответствии с определенными требованиями. При этом в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» необходимо указывать сведения о соответствии описания местоположения границ вновь образованного земельного участка описанию местоположения границ земельного участка, снятого с государственного кадастрового учета. С заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Таким образом, в связи с новыми изменениями законодательства, которые вступили в силу с октября 2013 года, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Начальник отдела по Варненскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Якупова Л.Н.
