Кадастровая палата по Челябинской области получила новые полномочия
С 1 сентября 2015 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области наделён полномочиями самостоятельно подготавливать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), по запросам, с которыми заявитель обратится лично в Кадастровую палату, по почте, а также в электронном виде.
В рамках выполнения мероприятий по улучшению качества и доступности государственных услуг для заявителей часть полномочий Управления Росреестра по Челябинской области постепенно передаётся в региональную Кадастровую палату.
Таким образом, до наделения Кадастровой палаты новыми полномочиями учреждение только принимало запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и перенаправляло его в Управление Росреестра по Челябинской области для обработки. После чего работникам Кадастровой палаты оставалось получить от Управления Росреестра документ с информацией из ЕГРП и выдать заявителю. Теперь же Кадастровая палата по Челябинской области имеет право самостоятельно предоставлять информацию (общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества, сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества) об объектах недвижимости, расположенных в пределах Челябинской области, по запросам, поступившим на пункты приёма документов Кадастровой палаты.
К тому же с 1 сентября Кадастровая палата предоставляет сведения ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Обращаем внимание, что функции по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам, поступившим на пункты приёма Управления Росреестра по Челябинской области и в МФЦ, остаются за региональным Управлением Росреестра.
Как поставить на кадастровый учёт земельный участок под многоквартирным домом
На сегодняшний день вопрос о порядке формирования земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на государственный кадастровый учёт является актуальным для многих жителей Челябинской области. Разобраться в этой сложной теме поможет начальник отдела учёта земельных участков филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Земляк Анастасия Николаевна.
Кому может принадлежать земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, и кто имеет право подавать документы на государственный кадастровый учёт данного земельного участка?
А.Н.: Начнём с того, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме.
Постановка на государственный кадастровый учёт может быть осуществлена как органами местного самоуправления, так и собственниками многоквартирного дома. Во втором случае необходимо будет выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять интересы жильцов перед соответствующими органами.
Что происходит далее?
А.Н.: Далее происходит формирование границ земельного участка. Для этого необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением и всеми необходимыми документами. После этого в течение месяца Администрация обеспечивает формирование границ и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
Следующий этап — межевание земли под многоквартирным домом, что позволит собственникам этого строения реализовать право на землю под домом и придомовую территорию.
После того как установлены границы земельного участка и произошло межевание земли под многоквартирным домом, каков следующий шаг?
А.Н.: Со всеми необходимыми документами и заявлением следует обратиться на пункт приёма документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в МФЦ, также можно воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт.
После осуществления государственного кадастрового учёта (в соответствии с нормами Федерального закона от 29.12.2004 №89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») земельный участок перейдёт в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Какие документы не требуется предоставлять при обращении за услугами Росреестра
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с июля 2012 года Росреестр перешёл к межведомственному взаимодействию с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти. С этого момента органы государственной власти и местного самоуправления не вправе требовать от граждан предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении других ведомств.
У жителей Челябинской области при обращении за получением государственных услуг Росреестра существует возможность не представлять некоторые документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а именно: документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определённой категории земель, установленное разрешённое использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилое в жилое, разрешение на строительство объекта недвижимости или на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданное органом государственной власти субъекта РФ либо органом местного самоуправления, выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности, документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости.
При получении любых государственных и муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации не в праве требовать от заявителей представления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Таким образом, процедура межведомственного взаимодействия между органами власти упрощает процесс получения государственных услуг Росреестра для жителей Челябинской области, так как позволяет избежать лишних финансовых и временных расходов, а также обращений в различные учреждения.
Начальник отдела по Варненскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области ЯКУПОВА Л.Н.
