Кадастровая палата проводит мероприятия по снижению количества отрицательных решений по кадастровому учёту
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит комплексные мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении или отказе при предоставлении государственных услуг по кадастровому учёту.
В целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов Правительством РФ утверждена Целевая модель «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели по кадастровому учёту, содержащая расширенный перечень показателей. Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учёта.
В мае 2017 года в Кадастровой палате по Челябинской области был разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учёту.
Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, и публикуют их в официальных источниках.
Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учёта. Так, доля приостановлений в апреле составила 16,2 % от общего количества заявлений, а в мае – 14,3 %.
Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.
Реализация мероприятий, направленных на снижение количества отрицательных решений по государственному кадастровому учёту, в Кадастровой палате по Челябинской области будет продолжена.
В Кадастровой палате выявили типичные ошибки, которые совершают кадастровые инженеры при подготовке документов
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.
От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости. Встречаются случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевых или технических планов допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учёта и которые являются причинами принятия отрицательных решений о проведении кадастрового учёта. Для снижения количества принимаемых решений о приостановлении и отказе в осуществлении учёта Кадастровая палата по Челябинской области анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами в процессе подготовке документов.
Работниками Кадастровой палаты за май 2017 года было проанализировано более 950 решений о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта земельных участков. По итогам анализа было выявлено, что из-за ошибок, допущенных кадастровыми инженерами, было принято более 400 решений о приостановлении учёта (42% от общего количества проанализированных решений).
Также было проанализировано более 750 решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства. Тут ситуация немного лучше, по ошибкам, допущенным кадастровыми инженерами, было принято более 230 решений о приостановлении учёта, что составило 30,7% от общего количества проанализированных решений.
Наиболее распространённой ошибкой, которую допускают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов, является то, что форма или содержание документа не соответствуют требованиям действующего законодательства. Количество решений о приостановлении, принятых по данному основанию, составило 64,2% по межевым планам и 98,3% по техническим планам.
Специалисты отмечают также, что встречаются ошибки, не связанные с оформлением межевого или технического плана, но влекущие приостановление/отказ в осуществлении учёта, к примеру, границы земельного участка пересекаются с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости, нарушен порядок согласования границ, размер образуемого земельного участка не соответствует установленным предельным размерам, местоположение помещения частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения и т.д.
Это полезно знать: для чего необходимо устанавливать границы своих земельных участков
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает вести информационную рубрику для граждан «Это полезно знать». Сегодня мы поясним, чем может грозить отсутствие установленных границ и что включает в себя процедура межевания земельного участка.
При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата территории и соответствующих судебных разбирательств.
Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия соседей, собственников смежных участков, которые могут переместить границы своего участка и использовать часть чужой земли. Установление границ земельного участка помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ.
Для установления границ и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо провести межевание земельного участка. Для проведения этой процедуры нужно обратиться к кадастровому инженеру, который обладает правом определения местоположения границ земельного участка. В процедуру межевания входит сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съёмка земельного участка, обработка данных, полученных в результате межевания.
Результатом выполненных кадастровых работ будет являться межевой план, который необходимо представить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка в ЕГРН.
С адресами офисов приёма и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices). Перечень МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории Челябинской области, опубликован на сайте mfc-74.ru.
Новые электронные адреса Кадастровой палаты по Челябинской области
В Кадастровой палате по Челябинской области меняются адреса электронной почты, в том числе отдела кадров для отправки резюме и электронный адрес для общих вопросов, связанных с деятельностью учреждения.
Кадастровая палата по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев о смене с 12 июня 2017 года электронных адресов учреждения.
Теперь для общих вопросов будет функционировать новый электронный адрес — filial@74.kadastr.ru. Резюме и вопросы кадровой политики следует направлять по адресу: resume@74.kadastr.ru. Для получения запросов от представителей средств массовой информации будет действовать электронный адрес: press@74.kadastr.ru. Единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции — antikor@kadastr.ru. Создан новый электронный адрес и для получения заявок на предоставление услуги выездного приёма и доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов — dostavka@74.kadastr.ru.
Просим южноуральцев учесть данные изменения и отправлять электронные письма по новым адресам.
В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учёту учтены основные потребности предпринимателей Челябинской области
28 июня 2017 года в пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск» состоялась пресс-конференция с участием представителей Управления Росреестра по Челябинской области и филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Темой для обсуждения послужил актуальный в настоящее время вопрос инвестиционной привлекательности региона. В частности, обсуждалась реализация на территории Челябинской области целевых моделей по государственной регистрации прав и кадастровому учёту.
Открыла пресс-конференцию и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. В ходе своего выступления Ольга Фаритовна рассказала о мероприятиях, которые были проведены на территории Челябинской области в целях внедрения целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учёту, а также подробно остановилась на достигнутых показателях целевой модели по регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества.
Директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семёнова в своём выступлении осветила показатели целевой модели по постановке на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества. Было отмечено, что целевая модель выстроена в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершённого строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности.
Марина Васильевна пояснила журналистам, что действия по кадастровому учёту, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению документов на земельные участки. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов, необходимых для кадастрового учёта. Подготовка таких документов входит в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров.
Поэтому показатели целевой модели по постановке на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества условно делят на 3 зоны ответственности: зона ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта, зона ответственности кадастровых инженеров, зона ответственности органа регистрации прав.
В настоящее время на территории Челябинской области из 16 показателей целевой модели достигнуты значения по 8, что составляет 50 %. В ходе своего выступления Марина Васильевна привела конкретные примеры положительной динамики по достижению некоторых показателей: «На территории региона наблюдается положительная динамика по следующим показателям: срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (с 30 до 20 дней), предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему (с 30 до 16 дней), доля заявлений об осуществлении кадастрового учёта, поданных органами местного самоуправления в электронном виде (с 4,4% до 10,8%), доля государственных услуг по постановке на кадастровый учёт, предоставленных через МФЦ (с 82% до 84,1%), доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (с 71,3% до 86,6%)».
Кроме того, Марина Васильевна рассказала о проблемах в реализации целевой модели: «Одним из проблемных моментов является качество подготовки документов кадастровыми инженерами, что влияет на долю приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учёта на территории региона». Но, как пояснила Марина Васильевна, благодаря работе, которая на постоянной основе проводится Управлением и Кадастровой палатой по налаживанию эффективного взаимодействия с кадастровыми инженерами, наблюдается положительная динамика и по данному направлению: «Так, доля заявлений о постановке на кадастровый учёт, рассмотрение которых приостановлено, снизилась с 24% до 14,4%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учёт, по которым приняты решения об отказе – с 13,5% до 8,3%».
В завершение своего выступления директор Кадастровой палаты по Челябинской области ещё раз подчеркнула, что улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений.
В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, как получить электронную цифровую подпись
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась Единая горячая линия по вопросам получения усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре учреждения.
Кадастровая палата по Челябинской области провела Единую горячую линию. На этот раз во всех территориальных отделах учреждения южноуральцы смогли проконсультироваться по порядку работы удостоверяющего центра и использованию электронной цифровой подписи.
Наиболее всего граждан интересовала схема получения усиленной квалифицированной электронной подписи, а также срок предоставления услуги и размер платы. Приведём некоторые из поступивших в ходе Единой горячей линии вопросов.
Возможно ли оформление заявки на получение сертификатов ключей электронной подписи через Интернет?
Да, конечно. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте http://uc.kadastr.ru, затем получить доступ в Личный кабинет, заполнить информацию в профиле и сформировать заявку на выпуск сертификата. Следующим шагом будет загрузка подтверждающих документов (копии ИНН, СНИЛС, паспорта и других). После обработки запроса будут направлены платёжные документы. После осуществления оплаты необходимо в назначенный день подтвердить свою личность в одном из офисов приёма и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в «Многофункциональном центре города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164). После этого сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.
Как и где можно использовать сертификаты ключей проверки электронной подписи?
Физическим лицам электронная подпись может понадобиться при работе с Единым порталом государственных услуг, например, при оформлении заявки на получение заграничного паспорта или замену паспорта гражданина РФ, водительского удостоверения, регистрации транспортного средства и т.п. При помощи электронной подписи возможно также подписание трудового контракта при удалённой работе, участие в торгах, оформление заявки на получение патента на изобретение и многое другое. Юридические лица могут использовать электронную подпись при сдаче отчётности в налоговую службу, пенсионный фонд, фонд социального страхования, Росстат и другие контролирующие органы.
Какой срок действия сертификата и какая стоимость?
Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области составляет 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб.
По всем вопросам, касающимся порядка получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Челябинской области, обращаться по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
На сайте Росреестра функционирует «Личный кабинет кадастрового инженера»
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области провели горячую линию на тему: «Порядок пользования сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера».
На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.
На протяжении двух часов специалисты отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости по телефону разъясняли, как пользоваться сервисом и какие преимущества у «Личного кабинета кадастрового инженера», а также помогли решить определённые проблемные ситуации, возникающие при работе с данным сервисом. Приведём основные вопросы проведённой телефонной горячей линии.
Как проводится проверка документов при загрузке в «Личный кабинет кадастрового инженера»?
В ходе предварительной автоматизированной проверки осуществляется проверка на соответствие размещённым на официальном сайте Росреестра XML-схемам, используемым для формирования таких документов, а также проверка на обеспечение считывания и контроля представленных данных. В отношении земельных участков осуществляется проверка на наличие пересечений границ с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми не допускается в соответствии с требованиями законодательства.
Какой срок хранения загруженных документов?
Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера. Срок хранения таких документов составляет 3 месяца.
Сколько стоит пользование этим сервисом?
Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей.
Напомним, что на сайте Росреестра запущен ещё один удобный сервис - «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» и «Личном кабинете правообладателя» обязательным условием является наличие подтверждённой учётной записи на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленной квалифицированной электронной подписи.
Кадастровая палата разъясняет нововведения законодательства в сфере кадастрового учёта и регистрации прав
С начала этого года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В основных изменениях и новшествах в сфере кадастрового учёта и регистрации прав помогает разобраться заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина.
Ирина Владимировна, какое главное новшество этого закона?
Безусловно, это введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.
Какие в связи с этим установлены сроки предоставления государственных услуг Росреестра?
Процесс оформления документов упрощён. Теперь граждане при обращении в пункты приёма и выдачи документов Кадастровой палаты в течение 7 рабочих дней получат документы после регистрации прав. Постановка на кадастровый учёт займёт не более 5 рабочих дней. При одновременном государственном кадастровом учёте и регистрации прав документы можно будет получить не позднее 10 рабочих дней. Если документы подаются через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), то срок проведения кадастрового учёта и регистрации прав увеличивается на 2 рабочих дня.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости также предоставляется в короткие сроки?
Выписка из ЕГРН будет готова уже в течение 3 дней. Отмечу, что установлен сокращённый срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН подготовят в течение одного рабочего дня.
Затронули ли изменения регистрацию недвижимости, находящуюся в другом городе или регионе?
Да, с этого года действует экстерриториальный принцип, благодаря которому граждане могут обращаться за регистрацией прав в офис приёма и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Таким образом, жители региона могут сдать документы в Челябинской области на регистрацию права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России.
Адреса офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещён на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Теперь, что касается оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав, они претерпели изменения?
Перечень оснований, по которым кадастровый учёт и регистрация прав могут быть приостановлены, значительно расширился. В новом законе предусмотрено 51 основание. Стоит отметить, что увеличены сроки: кадастровый учёт и регистрация прав приостанавливаются на срок не более чем на 3 месяца по решению регистратора или 6 месяцев по решению заявителя.
Какие ещё важные для граждан изменения произошли в системе кадастрового учёта и регистрации прав?
С 1 января текущего года изменился порядок регистрации прав на дачные и садовые домики, а также индивидуальные гаражи. Теперь эти объекты недвижимости нужно сначала ставить на кадастровый учёт, включая кадастровые работы и подготовку технического плана, а потом осуществлять регистрацию прав.
Кроме того, согласно новому закону, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». В настоящее время данную услугу оказывает Кадастровая палата по Челябинской области для жителей Челябинска и Магнитогорска. Дополнительную информацию можно уточнить по телефонам 8 (351) 728-63-14 и 8 (3519) 26-03-12.
Кадастровая палата поясняет, как внести в реестр недвижимости сведения о границах зон с особыми условиями использования территории
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и подготовке необходимых документов.
При формировании пакета документов для внесения в реестр недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории следует обратить внимание на то, что утверждены XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении (соглашении, уведомлении) уполномоченного органа об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, и XML-схема, используемая для формирования XML-документов, содержащих описание местоположения границ.
Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учёта, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, а также перечень координат характерных точек границ таких зон.
Стоит отметить, что обязанность направлять в Кадастровую палату решения (акты) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий возложена на органы местного самоуправления. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Обращаем внимание, что все документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.
В случае возникновения вопросов, касающихся при установлении границ зон с особыми условиями использования территории, следует обращаться в отдел инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области по телефону 8 (351) 728-63-12.
Ведущий инженер территориального отдела №5
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Челябинской области
Данилюк Е.В.
