Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Южного Урала в цифрах по состоянию на 1 августа 2024 года
Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости регулярно наполняется актуальными сведениями. Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра в рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» продолжают рассказывать о том, как ежемесячно формируется актуальная база о недвижимости и её границах.
В реестре границ ЕГРН Челябинской области по состоянию на 1 августа 2024 года содержатся:
4 границы между субъектами РФ;
300 границ муниципальных образований;
1 201 граница населённых пунктов;
28 127 зон с особыми условиями использования территорий;
6 272 территориальные зоны;
928 территорий объектов культурного наследия;
1 175 публичных сервитутов;
117 проектов межевания территории;
30 лесничеств;
2 лесопарковых зелёных пояса;
131 охотничье угодье;
200 береговых линий.
Актуализация и внесение в реестр границ ЕГРН точных сведений о земле и недвижимости по-прежнему остаётся одной из приоритетных задач филиала Роскадастра и Управления Росреестра по Челябинской области. Реализация госпрограммы «Национальная система пространственных данных» позволит создать единую платформу пространственных данных и электронной картографической основы. А наполнение ЕГРН в целом обеспечит защиту прав граждан и юридических лиц, сократит количество земельных споров и предоставит возможность эффективно использовать земельные ресурсы региона.
#ЕГРНвЦифрах, #наполнениеЕГРН, #РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале выявлено более 5,5 тыс. гектаров свободной
для строительства земли
В Челябинской области успешно продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки». Для того, чтобы у южноуральцев была возможность выбрать свободные для строительства земельные участки, в тесном взаимодействии работают Управление Росреестра по Челябинской области, филиал ППК «Роскадастр», органы госвласти и местного самоуправления региона. Статистика по проекту представлена в нашем материале в рамках рубрики «Цифра дня».
По состоянию на 1 августа 2024 года, на территории Челябинской области выявлено 5 284 земельных участка и территории под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), общей площадью 4 369 гектаров и 448 земельных участков и территорий под размещение многоквартирных домов, общей площадью 1 160 гектаров.
За прошедший год показатель по количеству земельных участков под строительство ИЖС увеличился на 40 % (3 762, по данным на 1 августа 2023 года), по многоквартирным домам ― на 51,8 % (295, на 1 августа 2023 года).
Подобрать свободную под застройку землю можно онлайн, с помощью сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru). Процесс выбора максимально прозрачен и комфортен. Сервис будет полезен не только для граждан, но и для застройщиков.
По данным на 20 августа 2024 года, в сервисе «Земля для стройки» содержатся сведения о 3 772 земельных участках, доступных для строительства. Чтобы увидеть на карте информацию по Челябинской области, в левом верхнем углу в меню поиска нужно ввести номер региона и множественный выбор в формате «74:*». В каждой карточке объекта недвижимости указана подробная информация о нём, а также контакты уполномоченного органа на предоставление участка. Подать заявку на оформление можно напрямую из карточки.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В ЕГРН появились границы Пластовского округа, города Троицка и гостиницы «Южный Урал»
Продолжая тему наполнения сведениями реестра границ Единого государственного реестра недвижимости челябинские филиал Роскадастра и Управление Росреестра в рубрике «Интересно о важном» делятся с южноуральцами информацией о том, какие объекты были внесены в реестр границ в последнее время.
Наряду с такими важными объектами реестра границ, как территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, публичные сервитуты, вносят специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области в ЕГРН и такие необходимые сведения, как границы населённых пунктов, территорий объектов культурного наследия (ОКН) и даже границы муниципальных образований.
Так, к примеру, в июле 2024 года в ЕГРН внесены границы Пластовского муниципального округа. Напомним, месяцем ранее в реестре границ ЕГРН появились ещё две важные границы — Саткинского и Нязепетровского округов. Стоит отметить, что документы по Нязепетровскому округу готовили непосредственно специалисты регионального филиала Роскадастра в рамках оказания платных услуг компании.
Кроме того, в июле приобрели свои официальные границы такие населённые пункты, как г. Аша Ашинского района, д. Булатова, д. Кызылбулак, п. Калиновский, и п. Комсомольский Аргаяшского района, п. Дубровка-Челябинская Коркинского округа. А 6 августа в ЕГРН внесены границы города Троицка, документы по которому также готовили специалисты Роскадастра.
Всего, по состоянию на 1 августа, в реестре границ ЕГРН содержится информация о 300 границах муниципальных образований и 1201 границе населённых пунктов.
Что касается территорий объектов культурного наследия, за июль 2024 года в ЕГРН внесено 14 таких границ, в числе наиболее известных: гостиница «Южный Урал» в г. Челябинске, дом купца Голованова, усадебный дом и каменная лавка купца Лежнёва С. в г. Касли, Братская могила воинов, умерших от ран в годы Великой Отечественной войны, и Могила заслуженной артистки РСФСР Агеевой-Баратовой Г.И., расположенные на Успенском кладбище в г. Челябинске. По данным на 1 августа 2024 года, в реестре границ ЕГРН содержится 928 территорий ОКН.
Внесение сведений об объектах реестра границ в ЕГРН является гарантом их сохранности, а актуальные данные позволят всегда получать точную картину по землям и территориям региона.
Фото на обложке: Гостиница «Южный Урал»
Источник фото: Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области
#НаполнениеЕГРН, #ИнтересноОВажном, #РеестрГраницЕГРН, #РоскадастрЧелябинск, #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Челябинский Роскадастр рассказал, о чём спрашивали южноуральцы на горячей линии по выпискам из ЕГРН
В филиале Роскадастра по Челябинской области состоялась горячая линия о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. За два часа мероприятия более 20 южноуральцев получили разъяснения по волнующим их вопросам в сфере недвижимости, предметно обсудив с экспертом компании алгоритм необходимых действий для получения сведений из ЕГРН. Начальник отдела подготовки сведений филиала Роскадастра Юлия Березовская отметила три наиболее часто задаваемых вопроса. Приводим ответы на них в нашем материале.
Каким документом можно подтвердить право собственности при продаже квартиры?
Единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, гараж, земельный участок) — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В нём отражается информация о правообладателе, характеристиках объекта, наличии или отсутствии обременений (ограничений) и другие полезные сведения. Наличие актуальной выписки у продавца подтверждает безопасность сделки, поскольку сведения о собственниках недвижимости в выписках доступны только самим правообладателям и ограниченному кругу лиц в рамках закона.
Как узнать, кто является собственником соседней комнаты в коммунальной квартире для уведомления их при продаже комнаты?
Собственник комнаты в коммунальной квартире при продаже должен письменно уведомить всех остальных собственников квартиры о предстоящей сделке. С марта 2023 года персональные данные владельцев недвижимости для большинства лиц являются закрытыми. Но с сентября 2023 года в законодательстве произошли изменения, в соответствии с которыми этот запрет не распространяется на собственников комнат в коммунальной квартире. То есть в выписке из ЕГРН будет отражена информация о собственниках соседних комнат, даже если они не давали на это своё письменное согласие. Информация будет отображена только в случае, если права официально зарегистрированы в Росреестре.
Необходимо узнать, была ли перепланировка в квартире, которую мы купили. Бывший собственник не предоставил нам технический паспорт, могу ли я, как правообладатель, теперь заказать его самостоятельно?
Да, правообладатель в праве заказать копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. В данном случае, нужно оформить запрос на получение копии технического плана (паспорта). Сделать это можно через Портал госуслуг (gosuslugi.ru) или в любом МФЦ региона. При этом стоимость электронных сведений значительно ниже. За электронный документ понадобится заплатить 580 рублей, за бумажный — 1 740. Срок подготовки сведений — до трёх рабочих дней.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Более 1,9 млн выписок из ЕГРН выдано в Челябинской области
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости могут понадобиться в любой жизненной ситуации, связанной с недвижимостью. Такие документы всегда востребованы. Так, в первом полугодии 2024 года в отношении объектов недвижимости Челябинской области выдано более 1,9 млн выписок. Региональные Управление Росреестра и филиал Роскадастра посчитали, какой формат сведений актуален у южноуральцев и какие выписки заказывали чаще всего.
Страхование недвижимости, оформление ипотеки, покупка квартиры или продажа дачи, наследство, банкротство, подтверждение права собственности или уточнение наличия обременений или ограничений на объекте недвижимости ― это лишь неполный перечень тех ситуаций, когда не обойтись без сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Информация из ЕГРН предоставляется в виде официального документа ― выписки. В зависимости от её разновидности будет отличаться и содержащаяся в ней информация: полная характеристика, история владения недвижимостью (с указанием всех собственников – бывших и текущих), причина возникновения права, наличие обременений и ограничений на объекте, расположение земельного участка в охранной зоне и многое другое.
Получить сведения из ЕГРН можно как при личном обращении в любое МФЦ, так и в электронном виде через портал Госуслуг (gosuslugi.ru).
В первом полугодии 2024 года в отношении объектов Челябинской области выдано 1 905 252 выписки. Преимущественно сведения запрашивали органы власти и органы местного самоуправления (1 662 845 выписок, практически в 99 % ― в электронном виде). На долю физических и юридических лиц приходится 242 407 выписок, 89,3 % из них в электронном виде.
Самыми востребованными у физических и юридических лиц оказались выписки о кадастровой стоимости объектов недвижимости Южного Урала. За первое полугодие 2024 года специалисты Роскадастра подготовили 53 280 таких документов. На втором месте по популярности ― выписки об объекте недвижимости в количестве 52 243 документов. Замыкают тройку лидеров выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Таких сведений подготовлено 40 026.
#РосреестрЧелябиск #РоскадастрЧелябинск #ЕГРН #ВыпискаЕГРН #Госуслуги
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
За 3 года действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенной недвижимости в Росреестре зарегистрировано более 76 тыс. прав южноуральцев
В рамках работы по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости и внесению сведений в ЕГРН Управлением Росреестра по Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав на более чем 76 тысяч объектов недвижимого имущества.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действует уже 3 года, он регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН. Реализацией закона занимаются органы местного самоуправления, которые самостоятельно проводят анализ сведений в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
С 29 июня 2021 года (дата вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости) по 1 июля 2024 года в Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 76 274 ранее учтенных объектов недвижимости, 46 185 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 28 537 правообладателей в отношении 25 960 объектов недвижимости.
Работа на территории региона продолжается, однако в нескольких муниципалитетах она уже успешно завершена в отношении объектов, стоящих на кадастровом учете. В ЕГРН полностью внесена информация в части выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, расположенной в Аргаяшском, Брединском, Варненском, Кизильском, Кунашакском муниципальных районах и Усть-Катавском городском округе.
«Наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями позволяет повышать актуальность и полноту данных об объектах недвижимого имущества, а также обеспечивает защиту имущественных прав собственников, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Только зарегистрировав права, владелец может совершать со своей недвижимостью юридически значимые действия и сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека».
#НаполнениеЕГРН, #ПолныйИточныйРеестр, #518ФЗ, #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Могут ли принять участие в социальной догазификации лица,
ведущие садоводство без создания СНТ
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем один из вопросов по реализации программы газификации СНТ. В частности, расскажем, могут ли участвовать в программе социальной газификации лица, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, либо ранее ликвидированные СНТ.
Порядок догазификации СНТ, а также требования, при соблюдении которых допускается догазификация СНТ, регулируются постановлением Правительства РФ от 13.07.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ». Согласно данным правилам, к заявке о заключении договора для подключения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения прикладывается протокол общего собрания членов СНТ, содержащий решение о проведении догазификации.
В соответствии с положениями действующего законодательства ведение садоводства может осуществляться как с созданием СНТ, так и без его создания. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, самостоятельно взаимодействуют с органами госвласти, органами местного самоуправления и иными организациями. Поэтому они могут самостоятельно подать заявку о подключении без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания товарищества.
Кроме того, в случае ведения садоводства без создания товарищества не предусмотрено образование территории садоводства и создание имущества общего пользования.
Что касается необходимости предоставления заявителем протокола общего собрания членов СНТ, содержащего решение о проведении догазификации, при направлении заявки о заключении договора для подключения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в случае ликвидации СНТ, поясним, что в соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
При этом в соответствии с ч. 2 ст. 28 Закона № 217-ФЗ на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
Поэтому после ликвидации СНТ положения Закона № 217-ФЗ, регулирующие вопросы управления имуществом общего пользования СНТ, в отношении имущества, переданного в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, не применяются.
В данном случае управление имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется в рамках общих положений гражданского законодательства. В частности, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, если после ликвидации СНТ имущество, находящееся в собственности товарищества, перешло в общую долевую собственность собственников садовых участков, к заявке о заключении договора для подключения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в том числе должно быть приложено соглашение собственников участков об условиях использования имущества, находящегося в долевой собственности указанных лиц, для целей догазификации.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Можно ли покупать земельные участки без межевания?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ». Она выпускается на основе подборок реальных обращений граждан и юридических лиц в учетно-регистрационный орган по актуальным темам в сфере земли и недвижимости. Сегодня продолжим разговор о грамотном приобретении земельных участков. А именно ответим, можно ли покупать участки без учтенных границ.
В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения его прав по распоряжению земельным участком. Отсутствие межевания также не будет являться основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на землю, например при сделке купли-продаже.
Однако каждый владелец должен понимать риски таких сделок. Именно отсутствие точно установленных границ зачастую является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Несомненно, факт наличия границ положительно скажется на совершении с участком юридически значимых действий и сделок, т.к. для многих покупателей четко определенные границы станут приоритетом при приобретении земли. Кстати, если собственник решит разделить земельный участок, то это также будет возможно только при наличии установленных границ.
Кроме того, уточнение границ поможет исправить возможные имеющиеся ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Это действительно важно, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, начисления неверного размера земельного налога.
Для проведения межевания в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место и проводит необходимые замеры. Главное - заключить договор, в котором должны быть четко прописаны все тонкости по выполнению кадастровым инженером работы (смета, задание, цена, срок оплаты услуг, возможность направления документов в Росреестр от кадастрового инженера и др). Следующий этап - процесс согласования границ с владельцами смежных участков. В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Итогом межевания станет внесение в ЕГРН сведений о границах участка, что позволит защитить права и сведет к минимуму возникновение земельных споров.
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ВопросОтвет #ДачнаяАмнистия
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: 40 МКД поставлено на кадастровый учет
За 6 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Челябинской области поставлено на государственный кадастровый учет 40 новых многоквартирных домов, возведенных на Южном Урале. Больше всего новостроек появилось в Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах.
В соответствии с законом постановка на кадастровый учет многоквартирных домов (МКД) осуществляется за 5 рабочих дней. В Челябинской области сейчас этот срок меньше установленного в 2 раза (при отсутствии замечаний к пакетам документов). В целях оптимизации процесса проведения учетно-регистрационных действий, в том числе в отношении жилых объектов, региональный Росреестр всегда стремится к сроку –1 рабочий день и менее.
Заявления о постановке на кадастровый учет МКД, а также всех имеющихся в них жилых и нежилых помещений, подают в Управление Росреестра органы, выдающие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Это администрации муниципальных образований или органы государственной власти. В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о вводе в эксплуатацию они направляют в электронном виде все необходимые документы, в том числе в регистрирующий орган поступает технический план МКД.
По итогам первого полугодия 2024 года сведения о 40 южноуральских многоэтажках внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом 27 МКД построены в столице Челябинской области и двух близлежащих районах – Сосновском и Красноармейском. Кстати, в данных территориях стабильно отмечается высокая активность на рынке недвижимости, которая объясняется непосредственной близостью к городу-миллионнику, транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.
#РосреестрЧелябинск #ЕГРН #ЦифраДня, #МКД, #КадастровыйУчет #ПолныйИТочныйРеестр
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
Какие сведения собственник может получить о своей недвижимости на электронную почту?
В публикациях Управление Росреестра по Челябинской области регулярно поднимает различные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня поговорим о том, почему собственнику недвижимости важно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуальный адрес электронного ящика и какие именно сведения о своём объекте он может оперативно узнать из сообщения на почту.
Для начала напомним, что информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию. Однако именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о действиях с его недвижимостью. Кстати, наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, это является дополнительным способом защиты от мошеннических действий.
Какие же сведения можно получить, имея адрес электронной почты в ЕГРН? Это может быть информация о поступлении документов на регистрацию недвижимости, об исправлении технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости. Кроме того, могут поступить сведения о запрете совершать сделки с недвижимостью в случае наложения на нее ареста (запрета). Такой способ своевременного информирования также помогает гражданам и юридическим лицам непосредственно при совершении сделок на рынке недвижимости. Ведь главное преимущество обратной связи с регистрирующим органом – это возможность быстро принять меры по исправлению замечаний к документам и исключить приостановки и отказы.
Внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН можно двумя способами: подать соответствующее заявление через МФЦ или направить документы в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Контактная информация о владельце будет актуализирована регистрирующим органом бесплатно в срок –не более трех рабочих дней.
#РосреестрЧелябинск, #РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #наполнениеЕГРН
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Сервис Росреестра «Земля для стройки» предлагает южноуральцам более 3,7 тыс. земельных участков для строительства
В Челябинской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», благодаря которому южноуральцы могут в режиме онлайн выбрать земельный участок для строительства дома, а инвесторы подобрать землю для возведения многоквартирных домов. Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» делятся статистикой по состоянию на июль 2024 года.
Сервис Росреестра «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте официального сайта ведомства (https://pkk.rosreestr.ru/) давно стал удобным инструментом для выбора свободной под строительство земли. Поиск осуществляется по различным параметрам, включая кадастровый номер или адрес. Также возможен массовый поиск по региону, что позволит отобразить свободные земельные участки на карте и проанализировать их расположение.
Для расширенного поиска следует ввести номер интересующего региона, в случае с Челябинской областью, поисковый запрос должен выглядеть так: «74:*». В карточке выбранного объекта можно просмотреть его параметры и направить запрос на оформление в уполномоченный орган. По состоянию на 19 июля 2024 года в сервисе содержится 3 772 земельных участка Южного Урала.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Счета эскроу помогут при строительстве частных домов
Управление Росреестра по Челябинской области информирует о подписании президентом России Владимиром Путиным законов, регулирующих применение механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Сегодня в рубрике «Изменения законодательства» сообщаем, что в скором времени материнский (семейный) капитал можно будет потратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через механизм эскроу. Согласно Федеральному закону от 22.07.2024 № 186-ФЗ, средства маткапитала могут быть использованы для строительства частного дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу*. На такой счет можно будет положить всю сумму субсидии или ее часть. Бенефициаром должны выступать компания или индивидуальный предприниматель, которые строят дом.
Федеральный закон от 22.07.2024 № 187-ФЗ утвердил механизм эскроу в домостроении по договору подряда по аналогии с многоквартирным строительством для защиты прав заказчиков строительства дома.
▫️ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220001)
▫️ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220002)
Законы, позволяющие использовать счета эскроу для строительства ИЖС, вступят в силу с 1 марта 2025 года. Документы доступны на официальном портале правовой информации.
* Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Подрядчик может получить деньги только после сдачи дома в срок, указанный в проектной декларации.
#РосреестрЧелябинск, #ИзмененияЗаконодательства #Маткапитал #ЭскроуСчет
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
