25 лет государственной кадастровой оценке
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что государственной кадастровой оценке в России исполнилось 25 лет. Современная история государственной кадастровой оценки начинается 25 августа 1999 года.
Четверть века назад началось становление системы государственной кадастровой оценки (ГКО) земель в России. В конце 1990-х – начале 2000-х годов на законодательном уровне предварительно проводилась большая работа в части учета объектов недвижимости и их регистрации. Вместе с этим разрабатывалась нормативная база для осуществления оценочной деятельности недвижимого имущества. Отправной точкой кадастровой оценки земель можно считать выход Постановления Правительства РФ от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель». На основании этого документа, а также в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель, Государственному комитету Российской Федерации по земельной политике было поручено провести в 1999 – 2001 годах ГКО всех категорий земель на территории страны.
В Челябинской области впервые сведения о кадастровой стоимости были утверждены Постановлением Губернатора Челябинской области от 11.05.2000 № 185 «О государственной кадастровой оценке всех категорий земель на территории Челябинской области». Согласно данному постановлению было поручено провести в 2000 – 2001 годах ГКО всех категорий земель на территории региона Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Челябинской области.
В дальнейшем и вплоть до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГКО проводилась на контрактной основе исполнителями оценочных работ. Изменение законодательства сделало возможным проведение ГКО одновременно на всей территории Российской Федерации, а также установление и достаточно подробное регламентирование федерального государственного надзора за проведением кадастровой оценки.
Начиная с 2017 года и по настоящее время кадастровая оценка осуществляется бюджетными учреждениями, созданными в каждом субъекте РФ. На территории Южного Урала 7 лет назад было создано областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
Позднее Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ усовершенствовал механизм ГКО. Концепция закона исходит из принципа «любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости».
За 25 лет механизм ГКО существенно усовершенствован. Сейчас кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости, что, безусловно, способствует минимизации количества объектов с необоснованной кадастровой стоимостью. Вопрос эффективного проведения кадастровой оценки объектов затрагивает интересы всех собственников имущества, так как установленная кадастровая стоимость применяется в различных ситуациях, возникающих в сфере недвижимости.
#РосреестрЧелябинск #ГКО #КадастроваяОценка
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Имеют ли юридическую силу электронные выписки из ЕГРН?
В Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном филиале ППК «Роскадастр» рассказали, чем электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отличается от бумажной, и может ли документ, полученный онлайн, стать юридическим подтверждением сведений о недвижимости.
В настоящее время электронные сервисы Росреестра пользуются заслуженной популярностью у южноуральцев. Около 98 % сведений из ЕГРН в Челябинской области выдаются в электронном виде. Получение документа онлайн экономит не только время граждан, но и денежные средства.
Электронная выписка из ЕГРН отличается от своего бумажного аналога лишь в небольшой части — отсутствие синей гербовой печати Роскадастра либо печати многофункционального центра, к которым привыкли заявители, успешно заменяются штампом о подписании документа электронной подписью должностного лица. В соответствии с действующим законодательством, электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный носитель.
Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно на Портале госуслуг (gosuslugi.ru) при наличии подтверждённой учётной записи. Состав сведений в документах, а также их стоимость, будут отличаться исходя из вида выписки.
Напоминаем, что вне зависимости от способа получения сведений из ЕГРН, они являются актуальными (действительными) на дату предоставления. Поэтому перед совершением каких-либо сделок и действий с недвижимостью рекомендуем заказывать актуальные данные.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: 95,7 % электронных ипотечных сделок регистрируются на Южном Урале за 24 часа
Управление Росреестра по Челябинской области традиционно делится статистикой в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде. Для южноуральцев, обратившихся таким способом, госрегистрация осуществляется в течение 24 часов в рамках ведомственного проекта «Электронная ипотека за 1 день». За июль 2024 года доля таких заявлений составила 95,7 %.
В настоящее время Росреестр является передовым ведомством в сфере оказания государственных услуг и большое внимание уделяет развитию электронных сервисов, делая их более доступными. С апреля 2021 года реализуется проект Росреестра по регистрации ипотеки за 24 часа. Сформирован единый стандарт взаимодействия ведомства с банковским сообществом, что существенным образом оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде.
Южноуральцы активно пользуются возможностью регистрации ипотечных сделок в электронном виде в таких крупных кредитных организациях, как, например, ВТБ (ПАО), «Снежинский» и ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». Это позволяет им при отсутствии замечаний к документам получать право собственности на жилую недвижимость в срок не более 24 часов.
За июль 2024 года в Управление Росреестра в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями поступило 2 129 заявлений на регистрацию ипотеки, срок государственной регистрации прав по которым не превысил 1 рабочий день. Таким образом, если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от 5 до 7 дней, то благодаря ведомственному проекту Управление Росреестра осуществляет регистрацию недвижимости и выдает готовые документы в течение 24 часов.
#ЦифраДня, #ИпотекаЗа24часа, #УслугиРосреестра, #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В Челябинской области по «дачной амнистии» зарегистрированы права
на 418,3 тыс. объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе реализации на территории региона «дачной амнистии», позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки.
Закон о «дачной амнистии» начал действовать с 1 сентября 2006 года. За это время он не потерял своей актуальности и всё также востребован у южноуральцев. Подтверждением этого является статистика.
В Челябинской области, начиная с 2006 года и по состоянию на 1 июля 2024 года, по «дачной амнистии» зарегистрированы права в отношении 418 341 объекта недвижимости. Что касается текущего года, то за первое полугодие уже зарегистрированы права в отношении 5 341 объекта, из которых: 2 842 жилых дома, 2 057 земельных участков и 442 других индивидуальных жилых строения.
Напомним, что «дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Пункты ГГС Южного Урала под охраной государства
Пункты государственной геодезической сети являются федеральной собственностью. Собственникам и арендаторам земельных участков, зданий и сооружений, на которых расположены пункты ГГС, следует знать, что за их повреждение или уничтожение предусмотрена административная ответственность.
Что такое ГГС и зачем нужны пункты?
Государственная геодезическая сеть (далее – ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории страны и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Пункт геодезический (нивелирной) сети (геодезический пункт) – это сооружение, которое включает центр геодезического пункта и внешнее оформление.
Геодезические пункты, являются основой при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно – исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий, межевании земель и других специальных работ.
Как выглядят пункты ГГС?
Пункты ГГС закреплены на местности специальными устройствами и сооружениями – центрами и наружными знаками. Подземная часть пунктов ГГС изготавливается в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину.
Наружные знаки, установленные выше земли над центрами геодезических пунктов, служат для обозначения и опознавания пунктов на местности в целях использования их для производства геодезических измерений. Наружные знаки представляют собой металлические, деревянные или бетонные (каменные) сооружения – пирамиды, сигналы, туры, которые возвышаются над землей на высоту от 5 до 35 метров.
Какая работа проводится для сохранения пунктов ГГС?
Геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства. Они рассчитаны на использование в течение длительного времени. Пункты обследуются на предмет сохранности и пригодности для выполнения геодезических и картографических работ.
Сведения об охранных зонах всех пунктов, расположенных в нашем регионе, внесены в ЕГРН. В пределах границ таких зон запрещается без письменного согласования с Росреестром осуществлять проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для их использования по прямому назначению, а также перекрыть свободный доступ к ним.
Какая ответственность предусмотрена за повреждение или уничтожение пункта ГГС?
Повреждение и уничтожение таких объектов, хищение материалов, из которых они изготовлены, влечет за собой административную ответственность. Для граждан штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц от 10 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 50 до 200 тысяч рублей.
«Законодательство возлагает на правообладателей объектов недвижимости обязанность следить за сохранностью размещенных на этих объектах геодезических пунктов. Это значит, что ГГС нельзя перемещать, сносить, засыпать и повреждать, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. - Собственники и землепользователи земельных участков должны предоставлять возможность подъезда (подхода) к геодезическим пунктам при проведении их ремонта и восстановления, проведении геодезических и картографических работ. В охранных зонах ГГС запрещены работы, которые могут привести к их уничтожению или повреждению, под запретом проведение сельскохозяйственных и строительных работ. Несоблюдение этих требований может привести к взысканию штрафа и предписанию восстановить пункт».
#РосреестрЧелябинск #ГГС #ПунктыГГС #СохранимГеодезическиеПунктыВместе
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале за 2024 год в ходе ККР планируется уточнить
более 47,8 тыс. объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается проведение комплексных кадастровых работ (ККР), преимущества которых давно оценили южноуральцы и профессиональные участники рынка недвижимости.
В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких. Это могут быть садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости.
Активное проведение ККР на территории Челябинской области началось в 2019 году. И за период с 2019 года по 2023 год такие работы были проведены за счет бюджетных средств в отношении 499 кадастровых кварталов. Результатом проведения ККР за эти годы стало внесение в ЕГРН сведений с описанием местоположения более 60 тыс. земельных участков и более 35 тыс. объектов капитального строительства.
Что касается текущего года, то в ходе проведения ККР запланировано уточнить местоположение 47 861 объекта недвижимости. Такие работы пройдут за счет средств федерального бюджета на территории 8 муниципальных образований, а за счет регионального бюджета – в 14.
ККР подразумевают выполнение полной инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале, в ходе которой, в том числе, могут быть выявлены случаи самовольного захвата земельного участка. Исполнитель таких работ при выявлении подобных случаев направляет информацию в орган местного самоуправления для проведения муниципального контроля и в орган регистрации прав для осуществления соответствующего земельного надзора.
«Стоит отметить, что в результате проведения комплексных кадастровых работ уточняются местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Кроме того, образуются земельные участки, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома или сооружения, участки общего пользования, занятые площадями, улицами, набережными, скверами и др. объектами. Также обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как узнать кадастровую стоимость, определенную в отношении конкретного объекта недвижимости?
В рамках рубрики «Вопрос –ответ»Управление Росреестра по Челябинской области раскрывает южноуральцам различные темы в сфере недвижимости. Сегодня поясним, кто определяет кадастровую стоимость недвижимости и как узнать её в отношении конкретного объекта?
Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях. Например, при расчёте имущественного налога, при наследовании объекта недвижимости, при определении госпошлины в судебных спорах, получении ипотечного кредита и других случаях. Кадастровая стоимость определяется на основе характеристик, а также рыночной информации и иных сведений, связанных с экономическими показателями использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Пройдя авторизацию через Госуслуги, узнать сведения о стоимости по состоянию на определенную дату можно в форме выписки в личном кабинете в разделе «Мои услуги и сервисы»- «Предоставление сведений ЕГРН». Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется по запросам любых лиц бесплатно также при обращении через МФЦ.
Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделены бюджетные учреждения, созданные в субъектах Российской Федерации. На территории нашего региона государственная кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости.
В ходе данной работы бюджетное учреждение предоставляет разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости. Лицами, имеющими возможность подавать обращения, являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения.
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ВыпискаЕГРН #КадастроваяСтоимость #СайтРосреестра
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как южноуральским дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ?
В последнее время популярной темой среди садоводов и дачников стал вопрос оформления доли в общем имуществе СНТ. Возможно ли это? Эксперты Управления Росреестра по Челябинской области разъясняют, что возможно. Такая норма закреплена в разработанном при участии Росреестра Федеральном законе № 217-ФЗ, и действует она уже 4 года – с 1 января 2019 года. Вопрос не новый, но крайне насущный, поскольку касается защиты прав садоводов и обеспечения гарантий прав собственности на общее имущество СНТ. В этом материале детально разберемся, как работает данная законодательная норма и как ей воспользоваться.
Особенности регулирования: до 1 января 2019 года и после
В Росреестре поясняют, что деятельность садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) до 1 января 2019 года регулировалась Федеральным законом № 66-ФЗ. По этому закону общее имущество садоводов могло находиться в собственности членов СНТ либо в собственности такого СНТ как юридического лица.
Что относится к общему имуществу СНТ?
Это дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, пришедший на смену закону № 66-ФЗ. Именно в нем были прописаны новые правила, по которым общее имущество, создаваемое или приобретаемое после 1 января 2019 года, должно находиться исключительно в собственности собственников садовых участков.
Таким образом, возможность оформления дачниками доли в общем имуществе СНТ новеллой не является и действует с момента вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ.
Кроме того, в законе сказано, что собственность СНТ как юридического лица, возникшая до 1 января 2019 года, сохраняется. При этом имущество общего пользования, право собственности на которое возникло у юридического лица до 1 января 2019 года, может быть передано в общую долевую собственность садоводов. Для этого вопрос о безвозмездной передаче такого имущества должен быть вынесен на решение общего собрания членов товарищества (ч. 3 ст. 25, п. 6 ч. 1 ст. 17, ст. 54 закона № 217-ФЗ).
Зачем садоводам доля в общем имуществе СНТ?
Во-первых, это создает дополнительные гарантии того, что недобросовестные председатели СНТ, действующие без доверенности от имени юридического лица, не смогут передать общее имущество в собственность третьих лиц без решения общего собрания садоводов. Речь идет о таких ситуациях, когда, например, один из членов СНТ мог выкупить местный пляж и ввести плату за его использование. Теперь есть законодательная норма, чтобы исключить подобные ситуации.
Во-вторых, передача садоводам доли в общем имуществе СНТ гарантирует сохранение такого имущества в их собственности, если СНТ будет ликвидировано в результате банкротства.
Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ?
Вопрос о безвозмездной передаче общего имущества СНТ в долевую собственность собственников садовых участков должен быть рассмотрен на общем собрании членов СНТ. В статье 54 закона № 217-ФЗ прописано, что такой вопрос СНТ должны были вынести не позднее 1 января 2024 года. В то же время, как разъясняют специалисты Росреестра, закон не запрещает рассмотреть данный вопрос на общем собрании и после 1 января 2024 года. Принятие решения не ограничено во времени (части 3 статьи 25, пункта 6 части 1 статьи 17 закона № 217-ФЗ).
Решение о передаче в долевую собственность может быть принято при условии, что в таком голосовании приняло участие более 50% членов товарищества и одобрено не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих. Если в общем собрании участвуют также собственники садовых участков, не являющихся членами товарищества, их голоса также должны быть обязательно учтены при голосовании.
Такое решение оформляется протоколом с указанием результатов голосования. Помимо общих требований, в протоколе также должно быть указано:
ФИО, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников садовых участков, в собственность которых передается общее имущество;
описание и кадастровые номера объектов, относящихся к такому имуществу;
размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество;
реквизиты документов, подтверждающих право собственности СНТ на передаваемое общее имущество.
Далее собственники садовых земельных участков вправе самостоятельно либо через представителя (если такой представитель был избран на общем собрании членов товарищества) обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на имущество общего пользования СНТ с приложением документов (ч. 4 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ). В том числе необходимо предоставить решение общего собрания членов товарищества, в котором содержатся сведения о размере долей в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Может ли садовод продать долю отдельно от участка?
Размер доли, закрепляемой за конкретным собственником садового земельного участка, определяется пропорционально площади такого участка. При этом, в соответствии с законом, доли неотделимы от судьбы садового земельного участка и не могут проданы отдельно от него.
Процедура оформления общего имущества СНТ будет упрощена
Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ, а именно земельных участков, на которых такое имущество расположено, может быть достаточно сложной и продолжительной. К примеру, в больших СНТ, если садоводы не принимают активное участие в проведении общих собраний, отказываются предоставлять сведения, содержащие персональные данные. Кроме того, могут возникнуть дополнительные затраты на проведение кадастровых работ – для постановки таких участков на кадастровый учет.
Сегодня прорабатываются предложения по упрощению оформления прав на земельные участки, относящиеся к общему имуществу СНТ и ОНТ. Этой работой занимается рабочая группа Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества по направлению «Имущественные вопросы», в состав которой входит Росреестр.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: Как юридическому лицу обратиться за регистрацией прав на объект недвижимости в электронном виде?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня расскажем о порядке регистрации прав на недвижимость в электронном виде юридическим лицом.
Вопрос: Нашей организации нужно поставить объект на учет и зарегистрировать право. Как это сделать и сможем ли мы организовать электронную регистрацию через наш офис?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.
В настоящее время действующим законодательством предусмотрена возможность представления в Росреестр заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав в отношении объектов недвижимости в электронном виде.
Юридические лица могут подать заявление и документы в таком случае через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/). Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи юридического лица на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru/help/faq/company_profile/kak_sozdat_uz_ul). Кроме того, для подписания заявлений в электронном виде необходимо получение усиленной квалифицированной электронной подписи.
Напомним, что при Управлении Росреестра по Челябинской области работают Курсы по обучению электронным услугам Росреестра. Любой желающий, включая юридическое лицо, может научиться пользоваться электронными сервисами Росреестра, узнать, как подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, запрашивать сведения из ЕГРН за считанные минуты онлайн. Записаться на занятие или узнать другую информация о деятельности курсов можно по телефону 8 (351) 260-35-81.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале продолжается бесплатное обучение
электронным услугам Росреестра
Началась школьная пора, дети отправились учиться. Но в настоящее время узнать что-то новое и полезное могут не только школьники, но и взрослые. Ведь определенные навыки пригодятся и в профессиональной деятельности. Для тех южноуральцев, чья работа связана с получением государственных услуг, в Управлении Росреестра по Челябинской области уже 6 лет работают курсы по обучению электронным услугам ведомства. За это время проведено более 100 занятий.
В 2018 году в челябинском Росреестре успешно начали свою работу Курсы по обучению электронным услугам. Тогда новшество первыми оценили профессиональные участники рынка недвижимости нашего региона. В рамках таких занятий южноуральцев обучают, как пользоваться электронными сервисами Росреестра, а также подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, запрашивать сведения из ЕГРН за считанные минуты онлайн и многому другому.
Среди тех, кто побывал на курсах есть не только физические лица, но и юридические: представители администраций, учебных заведений, банковских структур, строительных фирм. Многие организации после обучения стали подавать документы в Росреестр только в электронном виде, так как оценили удобство и оперативность такого способа подачи документов.
Обучение электронным услугам Росреестра востребовано не только в Челябинске, но и в других населенных пунктах Южного Урала. Поэтому такие занятия проводятся во всех территориальных отделах Управления Росреестра. Например, за последние месяцы Магнитогорским отделом были проведены обучающие занятия в школе электронных услуг с застройщиками, а в отделе по Озерскому и Снежинскому городским округам состоялась рабочая встреча с представителем агентства недвижимости.
Как отмечают многие слушатели курсов, такой формат обучения позволяет изучить необходимую информацию о порядке получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, будь то конкретная ситуация или комплекс задач, в понятной и доступной форме, а также задать специалисту любые интересующие вопросы о работе сервисов Росреестра.
«Цель Курсов по обучению электронным услугам Росреестра – это формирование открытой, удобной и комфортной среды взаимодействия между Росреестром и заявителями в электронном виде, – комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко. – Пройти бесплатное обучение может любой желающий. Записаться на занятие или узнать другую информация о деятельности курсов можно по телефону 8 (351) 260-35-81».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Портал Госуслуг поможет южноуральцам в общении с земинспекторами
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на портале Госуслуг расширены функции в сфере государственного земельного надзора. Теперь у южноуральцев появилась возможность подать заявление о проведении профилактического визита и консультировании.
Росреестр является современным, открытым и динамично развивающимся цифровым ведомством. Для удобства получателей государственных услуг несколько лет назад основные сервисы и функции были интегрированы на портал Госуслуг, их перечень постоянно расширяется. Недавно на портале стало доступно обращение по вопросам осуществления государственного земельного надзора. Подача заявлений доступна посредством заполнения интерактивных форм:
о проведении профилактического визита (www.gosuslugi.ru/626705/1/form)
При обращении можно выбрать формат проведения профилактического визита: очный или дистанционный. После подачи заявления в личный кабинет заявителя придет уведомление о подтверждении записи на профилактический визит. Если желаемая дата уже занята, инспектор предложит другие варианты. После чего в назначенное время государственный земельный инспектор посетит объект или свяжется с заявителем по видеосвязи. Непосредственно в ходе профилактического визита контролируемое лицо информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности либо к принадлежащим ему объектам контроля, их соответствии критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых в отношении объекта контроля, исходя из их отнесения к соответствующей категории риска.
о предоставлении консультационной помощи (https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form)
В рамках консультирования государственные инспекторы по использованию и охране земель проинформируют жителей области об организации государственного земельного надзора, порядке осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, возможности обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора и получении информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется органом государственного надзора в рамках контрольных (надзорных) мероприятий.
#РосреестрЧелябинск #ЗемельныйНадзор #ЭлектронныеСервисы #ГЗН #ПрофилактическийВизит
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и
Роскадастра по Челябинской области
Результаты мониторинга состояния пунктов геодезической сети Южного Урала заслушали на заседании Общественного совета
6 сентября 2024 года состоялось третье в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области. Участники мероприятия разобрали ряд актуальных вопросов.
Заседание Общественного совета началось с доклада о результатах проводимого челябинским Росреестром планового мониторинга состояния пунктов геодезических сетей в рамках госпрограммы Единая цифровая платформа, который представила начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра Ирина Ламина.
Она сообщила, что в настоящее время на территории Челябинской области учтено 4 802 пункта геодезических сетей. Некоторые пункты расположены в горнозаводской зоне и находятся в труднодоступных местах, в том числе на вершинах горных хребтов. Подход к ним требует знаний и умения ориентироваться в горнолесной местности. Поэтому в обследовании и сборе сведений о состоянии таких пунктов государственной сети большую помощь оказывают органы местного самоуправления, Главное управление лесами Челябинской области, а также геодезическое сообщество и кадастровые инженеры. В результате такой совместной работы в 2022 году было обследовано 916 пунктов, в 2023 году 848 пунктов, а за первое полугодие 2024 года – 320 пунктов.
Пункты, которые еще не обследованы, расположены в приграничной зоне с республикой Казахстан, а также на объектах, посещение которых требует специального разрешения: заповедники, военные полигоны, промышленные предприятия, крыши многоэтажных домов и т.п.
Как отметила Ирина Ламина, труднодоступные пункты располагаются в 22 муниципальных районах Челябинской области: в лесах горнозаводской зоны, на вершинах горных хребтов, на островах озер в центральной части региона. Обследование таких пунктов геодезических сетей осложняется отсутствием дорог или удаленностью от дорог, которая составляет 150-200 км. Но, несмотря на эти трудности, работа в этом направлении будет продолжена.
В ходе заседания был также заслушан доклад начальника отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра Ольги Фадеевой. Она разобрала практические вопросы, связанные с отчуждением недвижимости граждан недружественных государств, находящейся на территории РФ.
Помимо основной повестки мероприятия, участники встречи обменялись мнениями, пообщались со спикерами и получили ответы на возникшие вопросы, связанные с деятельностью Общественного совета.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
СНИЛС помогает идентифицировать собственника недвижимости в ЕГРН
Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует собственникам объектов недвижимости вносить страховой номер индивидуального лицевого счета в Единый государственный реестр недвижимости. Почему для собственника важно наличие в ЕГРН сведений о СНИЛС – раскрываем тему в коротких блиц-ответах.
Сегодня СНИЛС – это уникальный идентификационный номер, который есть у каждого гражданина. СНИЛС – «величина постоянная», он как константа. СНИЛС присваивается человеку один раз и не меняется на протяжении всей жизни, в отличие от других персональных данных. Он помогает гражданам получать большой спектр государственных и муниципальных услуг, а органам власти – оказывать их более оперативно и качественно. СНИЛС необходим и в жизненных ситуациях, связанных с недвижимостью, в том числе при предоставлении полных и достоверных сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Итак, разбираемся в теме в три счета.
Раз- чем СНИЛС полезен в имущественных делах?
Встретить своего «полного тезку» - довольно редкое явление, но все же ситуация, когда у людей полностью совпадают ФИО и дата рождения, возможна. В этом случае СНИЛС это надежный идентификатор собственника недвижимости. Если данные о индивидуальном лицевом счете внесены в ЕГРН – отпадает необходимость в дополнительных уточняющих запросах, а заявитель получает услугу быстрее.
Два: чем грозит отсутствие СНИЛС в ЕГРН?
Отсутствие в ЕГРН сведений СНИЛС влечет за собой некорректное отображение информации об объектах недвижимости на Госуслугах, например при формировании онлайн-выписок, так как связь данных с ЕГРН осуществляется именно по СНИЛС.
Три! Как внести сведения о СНИЛС в реестр недвижимости?
Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно в выписке, сведения будут отражены также в бесплатной онлайн-выписке на Госуслугах. В случае отсутствия информации, подать заявление об актуализации персональных данных собственник может при обращении в офис МФЦ или с помощью портала Госуслуг, посредством личного кабинета на официальном сайте Росреестра. Услуга по внесению таких сведений в ЕГРН предоставляется бесплатно.
#РосреестрЧелябинск, #НаполнениеЕГРН, #ПолныйИТочныйРеестр, #СНИЛС
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: Южноуральцы зарегистрировали права почти на 80 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Реализацией закона занимаются муниципалитеты, которые самостоятельно анализируют сведения в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов их информируют и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Если говорить об итогах работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона, то можно отметить, что с 29 июня 2021 года (дата вступления в силу закона) по 1 сентября 2024 года в Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 79 476 ранее учтенных объектов недвижимости, 48 548 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 30 576 правообладателей в отношении 27 976 объектов недвижимости.
Напомним, что данная работа направлена на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
