До конца года челябинский Росреестр и филиал Роскадастра проведут
9 горячих линий по актуальным темам
В первый рабочий день месяца уже по традиции сообщаем темы ближайших горячих линий Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр». На последний месяц уходящего года запланированы 9 телефонных линий. Тематика их различна, но их объединяет то, что они все действительно актуальны для южноуральцев. Ведь план составляется на основании поступающих в ведомство обращений.
Итак, телефонные консультации в декабре можно будет получить по следующим вопросам:
4 декабря (12.00-13.00) «Как вернуть ошибочно уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимость». Телефон: 8 (351) 260-20-75.
5 декабря (10.00-12.00) «О порядке получения невостребованных документов». Телефон: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4362).
10 декабря (14.00-15.00) «Как через портал Госуслуг получить консультацию государственного земельного инспектора по охране и использованию земель?». Телефон: 8 (351) 237-33-14.
12 декабря (10.00-12.00) «Как устроиться на работу в Роскадастр». Телефон: 8 (351) 728-75-00 (доб. 2241).
18 декабря (10.00-11.00) «Как оформить землю под гаражом?». Телефон: 8 (351) 237-27-10.
19 декабря (10.00-12.00) «О выездных услугах Роскадастра — сэкономьте время перед праздниками». Телефон: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4362).
25 декабря (10.00-11.00) «Как погасить запись об ипотеке в ЕГРН после выплаты ипотечной задолженности?». Телефон: 8 (351) 260-58-81.
27 декабря (14.00-15.00) «Получение услуг Росреестра в электронном виде через сайт Росреестра и портал Госуслуг». Телефоны: по техническим вопросам работы сервисов – 8 (351) 260-60-48; по порядку подачи, требованиям к документам и срокам государственной регистрации и кадастрового учета – 8 (351) 260-35-81.
Обращаем внимание, что 11 декабря пройдет заключительная горячая линия Общественного совета Управления Росреестра. Её проведет председатель комиссии по цифровизации, обеспечению открытости деятельности Управления и взаимодействию со СМИ Евгений Савченко. Заявленная тема для разговора «Преимущества электронной регистрации прав на недвижимость». Обращения принимаются с 09.00 до 12.00 по телефону 8 908 5815068.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В 2024 году южноуральцы стали чаще обращаться с заявлениями о невозможности регистрации прав без личного участия
Управление Росреестра по Челябинской области отмечает рост количества заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника в сделке. За 10 месяцев 2024 года поступило более 18 тысяч обращений. Для сравнения за весь прошлый год южноуральцы направили в регистрирующий орган всего 13 тысяч таких заявлений.
Более 10 лет назад у граждан, которые переживают за находящиеся в собственности объекты, появился правовой механизм защиты прав недвижимости. Для дополнительной защиты своих объектов необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. После внесения в ЕГРН соответствующей отметки никто кроме собственника и законного представителя не сможет обратиться за госрегистрацией прав на объект. Челябинское Управление Росреестра советует обезопасить имущество таким образом, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если владельцем является пожилой человек.
«Собственник имеет право обратиться в Росреестр через МФЦ или посредством портала Госуслуг и сайта ведомства (rosreestr.gov.ru) с заявлением о том, что любые регистрационные действия с принадлежащей ему недвижимостью могут производиться только с его личным участием. При поступлении в регистрирующий орган такого заявления в срок не позднее 5 рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. – Её наличие является основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на госрегистрацию в отношении конкретного объекта недвижимости».
Действительно, посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости, потому что зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности и обременение объекта недвижимости можно будет исключительно в случае личного участия в сделке собственника. Это особенно важно для незащищенных слоев населения, подверженных возможному влиянию и мошенническим действиям!
Южноуральцы активно пользуются такой услугой. Количество заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия постоянно растет, а в 2024 году специалисты отмечают существенное увеличение показателей по сравнению с прошлыми годами. В 2023 году южноуральцы направили в регистрирующий орган всего 13 тысяч таких заявлений, в 2022 году – около 11 тысяч. При этом с января по октябрь 2024 года в региональный Росреестр уже поступило 18 752 заявления. Количество обращений существенно выросло именно во втором полугодии. Например, в январе поступило 1 276 заявлений, в марте – 1 333, а в августе – 2 986 и в октябре – 2 152.
#РосреестрЧелябинск #НедвижимоеИмущество #ЕГРН #БезопасностьСделок #ОльгаСмирных
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и
Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: В Челябинской области около 5 % заявлений на проведение учетно-регистрационных действий поступают экстерриториально
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о реализации в регионе экстерриториального приема документов для предоставления государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ.
В 2021 году на территории России реализована возможность экстерриториального приема документов для предоставления услуг Росреестра через офисы МФЦ (Распоряжение Правительства РФ № 43-р от 19.01.2018), что позволило повысить доступность государственных услуг для заявителей, а также существенно сократить временные и финансовые затраты граждан на поездки в другие регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью.
В настоящее время прием экстерриториальных обращений осуществляют офисы МФЦ по всей России. Количество заявлений, поступивших на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу, составляет 3,2 % от общего числа заявлений.
Что касается Южного Урала, то прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в 55 офисах МФЦ, 3 офисах для бизнеса и их территориально обособленных структурных подразделениях. С начала 2024 года и по состоянию на 1 октября поступило 454 тыс. заявлений на проведение учетно-регистрационных действий. 4,7 % составляет экстерриториальный прием от общего количества поступающих заявлений на территории региона.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В Челябинской области по проекту «Земля для стройки» выявлено 5 875 га для жилищного строительства
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что в регионе продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», благодаря которому южноуральцы могут в режиме онлайн выбрать земельный участок для строительства дома, а инвесторы подобрать землю для возведения многоквартирных домов. В настоящее время выявлено 5 875 га для жилищного строительства.
С июня 2021 года в Челябинской области началась реализация проекта Росреестра «Земля для стройки». Он является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». За это время слаженная и организованная работа Управления Росреестра по Челябинской области, регионального филиала ППК «Роскадастр», органов госвласти и местного самоуправления позволила наладить процесс выявления и вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов.
По состоянию на 1 ноября 2024 года в регионе выявлено 5 051 земельный участок и территория под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), общей площадью 4 607,77 га, 467 земельных участков и территорий под размещение многоквартирных домов, общей площадью 1 267,15 га. Такие участки могут находиться в разных уголках Южного Урала. Например, в ноябре самые крупные территории для ИЖС были выявлены в Чесменском и Нагайбакском муниципальных районах.
Все актуальные сведения о свободной земле размещены в сервисе официального сайта Росреестра на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru). Для того, чтобы ознакомиться с перечнем земельных участков Челябинской области, доступных под индивидуальное жилищное строительство и многоквартирную жилую застройку, в меню поиска нужно ввести номер региона в формате «74:*». На карте можно сразу же посмотреть расположение участка, в карточке объекта изучить его основные характеристики и, при заинтересованности, направить заявление на оформление в уполномоченный орган. По состоянию на 29 ноября 2024 года в сервисе содержатся сведения о 4 018 земельных участках и территорий. Данные регулярно пополняются.
Материал подготовлен пресс-службой
«Вопрос-ответ»: Как восстановить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок в связи с их уничтожением?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» мы разберем вопрос, поступивший в одном из обращений граждан. В частности, речь пойдет о процедуре восстановления правоустанавливающих документов на дом и земельный участок в связи с их уничтожением.
Вопрос: Из-за наводнения, которое было в этом году в нашем регионе, мой дом попал в зону подтопления, поэтому были уничтожены важные документы, в том числе пострадали документы на дом и земельный участок. Что теперь делать и куда необходимо обратиться для восстановления документов на недвижимость?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.
В первую очередь следует понимать, что восстановление документа при его утере или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен.
В случае, если право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то для восстановления документов собственник (представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности) может запросить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов либо копию правоустанавливающего документа, помещенного в реестровое дело документов, на основании которого в ЕГРН зарегистрировано право собственности. Данные документы выдает филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области.
С запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно обратиться в любой МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости) или запросить в электронной форме через портал Госуслуг. За предоставление таких сведений предусмотрена госпошлина.
Встречаются случаи, когда право на объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН и является ранее возникшим, то есть возникшим до 31.01.1998 (дата вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В этой ситуации нужно обратиться в орган, выдавший такой документ, или к лицу, удостоверившему его. Например, за восстановлением договора приватизации следует обратиться в орган местного самоуправления. Свидетельство о праве на наследство, в том числе нотариально удостоверенный договор купли-продажи (дарения) жилого помещения, поможет восстановить нотариус, удостоверивший этот документ, либо нотариус, у которого находится архив. За государственным актом на земельный участок необходимо обратиться также в орган местного самоуправления, либо в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области, осуществляющий хранение государственных актов.
Материал подготовлен пресс-службой
«Вопрос-ответ»: Как получить копии документов на земельные паи (доли)?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ», в ходе которой эксперты разъясняют актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня разберем одно из обращений, касающееся порядка получения копий документов на земельные паи (доли).
Вопрос: Мне из администрации пришло уведомление с предложением зарегистрировать право собственности на земельный пай, который я унаследовал еще в 2002 году от моей бабушки. Я согласился, но теперь не знаю, куда и с какими документами мне нужно обратиться для регистрации моего права?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.
Право собственности на земельные доли (земельные паи) из земель сельскозяйственного назначения подтверждаются в том числе свидетельствами о праве на земельные доли. При предоставлении таких документов суду, можно подтвердить право наследования земельного участка.
Для получения копии данных свидетельств необходимо обратиться в Росреестр. Копии правоустанавливающих документов предоставляются только самим правообладателям объектов недвижимости, их законным представителям или представителям по доверенности, а также судам или правоохранительным органом.
Документы, которые потребуются для получения копии свидетельства:
заявление правообладателя либо его представителя о выдаче копии свидетельства;
документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя.
Если о выдаче копии свидетельства обращается наследник, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства, является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.)
Заявление о предоставлении копии свидетельства рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации, такие документы предоставляются бесплатно.
Материал подготовлен пресс-службой
«Вопрос-ответ»: Какие документы должны быть на дом и участок для его дальнейшей газификации?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем порядок газификации жилых домов в СНТ, вопрос, с которым все чаще стали обращаться южноуральские садоводы.
У меня в СНТ есть земельный участок и садовый домик. Мне сказали, что сейчас можно провести газ в садоводческое товарищество и конкретно к домовладениям. Как это сделать и какие документы для этого должны быть на дом и участок?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.
Прежде чем провести газ в СНТ нужно удостовериться, что данное садоводческое товарищество находится в границах населенного пункта, а сам населенный пункт газифицирован или программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Кроме того, газ можно провести только к жилому дому, который расположен на садовом земельном участке.
Постановлением Правительства РФ от 16.04.2024 № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» определены следующие условия для догазификации СНТ:
–домовладения, для подключения которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ, должны быть предназначены для постоянного проживания, а именно являться объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом);
–наличие прав на садовый земельный участок и расположенного на нем домовладения;
–наличие протокола общего собрания членов СНТ, на котором приняты соответствующие решения по вопросам газификации домовладений.
Садовый дом, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно перевести в жилой дом в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В том случае, если в отношении жилого дома, расположенного на садовом земельном участке, сведения в ЕГРН отсутствуют, то необходимо поставить жилой дом на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Для подготовки технического плана и перевода садового дома в жилой дом следует обратиться к кадастровому инженеру.
Материал подготовлен пресс-службой
Комплексные кадастровые работы повысят эффективность использования земельных участков на Южном Урале
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается работа в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Одной из ключевых задач данной программы предусмотрено наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых методов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы (ККР).
В результате проведения ККР в Челябинской области на протяжении последних четырех лет за счет бюджетных средств были успешно обследованы 499 кадастровых кварталов, в результате чего в ЕГРН внесены точные данные о границах и других характеристиках более 95 тыс. объектов.
Что касается текущего года, то в ходе проведения ККР планируется уточнить местоположение 47 434 объектов недвижимости в 19 муниципальных образованиях. В настоящий момент уже в трех территориях данная работа завершена, а именно: в Ашинском и Нязепетровском муниципальных районах, Кыштымском городском округе. В результате в ЕГРН были внесены актуальные сведения о 1 847 земельных участках и объектах капитального строительства.
Преимущества проведения ККР давно оценили южноуральцы. Во-первых, они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Тем самым можно сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков. Во-вторых, проведение ККР позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке. И, в-третьих, в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений, поэтому появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам.
«В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Такие работы могут быть выполнены как за счет бюджетных, так и за счет внебюджетных средств. В первом случае инициатором выполнения ККР является орган местного самоуправления, на территории которого такие работы выполняются. Инициировать ККР за счет внебюджетных средств могут сами правообладатели объектов недвижимости».
Материал подготовлен пресс-службой
«Вопрос-ответ»: Куда и с какими документами нужно обращаться
для регистрации права собственности?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ», в ходе которой эксперты разъясняют актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня разберем одно из обращений, касающееся порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Вопрос: Мне из администрации пришло уведомление с предложением зарегистрировать право собственности на земельный пай, который я унаследовал еще в 2002 году от моей бабушки. Я согласился, но теперь не знаю, куда и с какими документами мне нужно обратиться для регистрации моего права?
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Ильичева.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и на основании представленных в орган регистрации прав заявления и документов, необходимых для ее проведения.
Представить заявление о госрегистрации права собственности и документы, подтверждающие право собственности, например, свидетельство о праве на наследство, можно обратившись в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. При себе необходимо иметь СНИЛС и документ, удостоверяющий личность. За государственную регистрацию прав взимается госпошлина.
Также отмечаем, что в настоящее время действующим законодательством предусмотрена возможность представления в Росреестр заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в электронном виде. Подать заявление и документы в таком случае можно через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/). Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах (www.gosuslugi.ru). Для подписания заявлений в электронном виде необходимо получение усиленной квалифицированной электронной подписи (исключение составляют заявления, предусмотренные ч. 1.2 ст. 18 Закона о регистрации).
Напомним, что при Управлении Росреестра по Челябинской области работают Курсы по обучению электронным услугам Росреестра. Любой желающий может научиться пользоваться электронными сервисами Росреестра, узнать, как подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, запрашивать сведения из ЕГРН за считанные минуты онлайн. Записаться на занятие или узнать другую информация о деятельности курсов можно по тел. 8 (351) 260-35-81.
Материал подготовлен пресс-службой
На портале Госуслуг действует новая форма подачи заявлений по лицензированию геодезической и картографической деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на портале Госуслуг введена новая интерактивная форма подачи заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Росреестр осуществляет полномочия по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Индивидуальные предприниматели и организации, а также их уполномоченные представители могут получить лицензию, внести изменения в реестр лицензий, пройти периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям или прекратить действие лицензии, используя портал Госуслуг.
Теперь на портале Госуслуг подать заявление по лицензированию геодезической и картографической деятельности можно при помощи новой интерактивной формы: https://www.gosuslugi.ru/621742/1/form/. Исключение составляют заявления о предоставлении сведений по конкретной лицензии.
В свою очередь подать заявление о предоставлении госуслуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности в части предоставления сведений о конкретной лицензии можно при помощи формы-концентратора: https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form.
Отметим, что действовавшие ранее на портале Госуслуг формы для подачи заявлений о предоставлении услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности в части предоставления лицензии на осуществление такой деятельности, внесения изменений в реестр лицензий или контактные данные, прекращения действия лицензии, периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требования – не применяются для предоставления госуслуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Материал подготовлен пресс-службой
«Цифра дня»: На Южном Урале за 1 день регистрируются 94,2% электронных ипотечных сделок
Управление Росреестра по Челябинской области традиционно делится статистикой в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде и сообщает о преимуществах ведомственного проекта «Электронная ипотека за один день», название которого говорит само за себя. При обращении в Росреестр в электронном виде госрегистрация ипотеки проводится менее чем за сутки.
Цифровизация услуг ведомства является одним из основных приоритетов. Развитие электронных сервисов позволило обеспечить сокращение сроков регистрации, подавать документы на получение услуг Росреестра не выходя из дома 24/7, а также заключать сделки экстерриториально, то есть когда стороны находятся в разных регионах нашей страны.
В 2021 году был запущен и реализован проект «Электронная регистрация за 24 часа» по всей стране, включая и Челябинскую область. Южноуральцы активно пользуются возможностью регистрации ипотечных сделок в электронном виде, что подтверждается статистикой. Доля таких сделок за ноябрь 2024 года составила 94,2 %. За этот же период в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями поступило 1 348 заявлений на регистрацию ипотеки, срок государственной регистрации прав по которым не превысил 1 рабочий день. За 10 месяцев текущего года показатель составил 96,99%, соответственно поступило 19 632 заявления.
Напомним, что подать заявление о государственной регистрации права на сегодняшний день можно прямо из офисов многих кредитных организаций, компаний-застройщиков и агентств недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
На Южном Урале зарегистрированы права в отношении 81 347 ранее учтенных объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН.
С 29 июня 2021 года (вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости) и по состоянию на 1 ноября 2024 года в Челябинской области проведена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении 81 347 ранее учтенных объектов недвижимости, 50 555 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлено 32 156 правообладателей в отношении 29 540 объектов недвижимости.
Отметим, что государственная регистрация ранее возникшего права на объекты недвижимости обеспечивает доступность и достоверность данных об этих объектах. При наличии актуальных сведений в ЕГРН пресекаются мошеннические действия в отношении объектов недвижимости. Кроме того, граждане своевременно информируются об установлении охранных зон и иных ограничениях прав.
Материал подготовлен пресс-службой
На Южном Урале по проекту «Земля для туризма» выявили 720,74 га для создания туристических объектов
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о реализации на территории региона проекта Росреестра «Земля для туризма», в рамках которого формируется база земельных участков для организации туристской деятельности.
На Южном Урале с каждым годом все больше внимания уделяется развитию внутреннего туризма. Местные жители и гости из других регионов хорошо знают природные достопримечательности нашего региона: национальные парки, экологические маршруты, горнолыжные комплексы и многое другое. Однако некоторые из них требуют освоения и внимания со стороны инвесторов, как раз в этом призван помочь проект Росреестра «Земля для туризма».
По состоянию на 1 ноября 2024 года в Челябинской области выявлено 55 участков и территорий общей площадью 720,74 га, из них вовлечены (предоставлены) 5 земельных участков площадью 33, 29 га. Кроме того, выявлено 43 объекта туристского интереса.
На Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru), по состоянию на 28 ноября 2024 года, уже доступно для оформления 50 земельных участков и территорий. Для множественного поиска таких участков на ПКК нужно выбрать раздел «Земля для туризма» и отсортировать участки по региону, в случае с Челябинской областью поиск будет выглядеть так: «74:*».
Материал подготовлен пресс-службой
О проведении электронных сделок с недвижимостью рассказали на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра
В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось очередное заседание Общественного совета. Участники мероприятия разобрали ряд актуальных вопросов.
В минувшую пятницу прошло предпоследнее в текущем году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра. После приветственных слов председателя Общественного совета Натальи Ситниковой были заслушаны доклады по актуальным вопросам деятельности.
Заседание Общественного совета началось с доклада о результатах исполнения перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», который представила начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра Эрика Столярова.
Далее о проведении электронных сделок с недвижимостью рассказала начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко. В рамках своего доклада, она отметила, что обеспечение возможности электронного формата представления документов, как одной из необходимых составляющих цифровизации Росреестра, имеет принципиальное значение в повышении качества и доступности, предоставляемых Росреестром госуслуг. Это происходит не только посредством сокращения сроков, но и создания комфортных, удобных и безопасных условий для их предоставления.
Спикер также рассказала собравшимся, что в настоящее время южноуральцы могут подать документы в электронном виде несколькими способами: через сервис «Личный кабинет», размещенный на сайте Росреестра, портал Госуслуг и иные информационные технологии взаимодействия с ведомством (Контур, СКБ Техно, Сделка.РФ, Домклик и др.).
«Используя личный кабинет на сайте Росреестра можно подавать заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, предусмотренных действующим законодательством, – пояснила начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко. – В отношении отдельных видов сделок с недвижимостью (купля-продажа, договоры долевого участия в строительстве и ипотека) на сайте Росреестра реализована возможность представления документов физическим и юридическим лицам из своих личных кабинетов сторон сделки в рамках одного взаимосвязанного обращения. В таком случае заявления заполняются и подписываются с прикреплением необходимых документов одной стороной сделки, а затем направляются для заполнения и подписания второй стороне. Таким образом, данный сервис позволяет сторонам сделки представлять заявления как находясь в различных местах, так и в различные промежутки времени».
Оформить в собственность хозяйственные постройки стало проще
В рамках рубрики «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области информирует о законодательных инициативах, принятии важных проектов в сфере земли и недвижимости, вступлении в силу законов. Сегодня более подробно расскажем о Федеральном законе № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который расширяет возможности «дачной амнистии».
В конце октября 2024 года Президентом РФ Владимиром Путиным подписан разработанный при участии Росреестра федеральный закон. Законом вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства. Ранее для регистрации хозяйственных построек требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и технического плана. Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках стало проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет как ранее учтённые объекты недвижимости на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации. Речь идет о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Вступившие в силу с 9 ноября 2024 года нововведения позволят гражданам легализовать объекты вспомогательного использования в упрощённом порядке, сократив при этом финансовые затраты - исключаются траты на изготовление технического плана объекта.
Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.
#РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства, #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Инфографика: Преимущества подачи документов в Росреестр в электронном виде
Все чаще южноуральцы выбирают электронный способ подачи документов в Росреестр. Это безусловно связано с целым рядом преимуществ, о которых расскажем в информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области.
Итак, 7 причин выбрать электронный способ подачи документов:
1. Удобно: не нужно стоять в очередях, а можно заполнить документы дома в любое удобное время и отправить их дистанционно.
2. Быстро: при подаче документов в электронном виде госрегистрация может быть осуществлена в более короткие сроки.
3. Точно: можно проверить свои документы перед отправкой и убедиться, что они заполнены правильно.
4. Безопасно: документы будут надёжно защищены во время передачи, они не потеряются и не будут испорчены.
5. Наглядно: после подачи документов можно отслеживать этапы работы с поданным запросом в онлайн-режиме.
6. Доступно: электронная подача документов доступна всем гражданам РФ.
7. Экстерриториально: подходит для сделок между участниками из разных регионов.
Таким образом, если вы хотите быстро и удобно оформить документы, рекомендуем воспользоваться электронной подачей документов в Росреестр. Сервисы по предоставлению электронных услуг в сфере недвижимости доступны на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru), а также на портале Госуслуг (gosuslugi.ru).
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестр опроверг сообщения СМИ о непроведении ряда проверок в ходе правовой экспертизы сделок
Управление Росреестра по Челябинской области информирует об официальной позиции ведомства. Росреестр разъясняет механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».
В частности, на днях СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.
Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.
«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.
Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.
«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.
Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.
Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.
К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.
_______________________________________________
Для того чтобы сделка прошла успешно перед направлением пакета документов в Управление Росреестра по Челябинской области также рекомендуем собственникам, желающим продать имущество - к примеру объект жилой недвижимости, заблаговременно озаботиться следующими моментами:
1. Если вы не можете присутствовать на сделке, вам заранее необходимо оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, а также на представление документов в Росреестр на государственную регистрацию.
2. Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
3. Если в продаваемой квартире кто-то прописан, стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с регистрационного учета. Это можно сделать на портале Госуслуг, или обратившись в МФЦ. После этого там же необходимо заказать выписку из домовой книги - она позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Срок давности выписки должен быть не более 30 календарных дней.
4. Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу квартиры в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка. Впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке супругом, который не дал согласие.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Челябинский Росреестр – на Платформе обратной связи
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о востребованности использования Платформы обратной связи среди жителей региона. Южноуральцы активно направляют свои вопросы и предложения в адрес ведомства, тем самым получая консультацию по различным вопросам, входящим в компетенцию органа, а также оставляют отзывы о качестве предоставляемых государственных услуг.
Важным аспектом взаимодействия граждан с государственными органами является доступность и качество предоставляемых услуг. Платформа обратной связи (ПОС), интегрированная с порталом Госуслуг, стала надежным инструментом для южноуральцев, позволяя им получать консультации, подавать обращения и делиться предложениями с органами власти.
Внедрение ПОС является одним из проектов цифровой трансформации Росреестра. С её помощью заявители в любое время суток, не покидая дома, могут направить сообщение в ведомство по всем интересующим их вопросам и в кратчайшие сроки получить компетентный ответ в свой личный кабинет. Это особенно удобно для пожилых и маломобильных групп населения.
В Управлении Росреестра по Челябинской области процесс авторизации специалистов в ПОС начался с декабря 2022 года. В общей сложности за период деятельности платформы в регионе (с 2022 года и по сост. на 27.11.2024) было обработано 11 452 сообщения, из них в 2022 году – 11, в 2023 году – 3 755, в 2024 году – 7 686.
Количество обращений, поступивших с фаст-треком (срок рассмотрения и подготовки ответов – от 3 до 10 дней в зависимости от тематики), в 2023 году составило 29,3 % (1 103 сообщения) от общего количества сообщений. Что касается текущего года, то показатель составил 68,3 % (5 289 сообщений) от общего числа поступивших сообщений.
Среди тематики обращений, поступивших от южноуральцев посредством ПОС, преобладают вопросы, связанные с предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, например, порядок предоставления сведений, ошибки в сведениях ЕГРН, проблемы со сведениями ЕГРН на Госуслугах. Кроме того, традиционно востребованы вопросы по государственной регистрации прав, кадастровому учету, земнадзору, электронным сервисам и др.
Благодаря использованию инструментов ПОС южноуральцы могут дать обратную связь, оценив полученный ответ, ведь внимание к мнению граждан является одним из важнейших элементов, необходимых для выявления проблемных мест в работе ведомства, принятия мер для решения вопросов граждан, а также повышения качества и доступности государственных услуг. В результате в 2023 году 93 % заявителей остались довольны ответами и поставили положительную оценку, в текущем году этот показатель увеличился и составил 99 %.
«Для нас всегда было важно оперативно решать вопросы южноуральцев, тем самым делая их взаимодействие с ведомством простым, удобным и эффективным, – комментирует и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Инструменты Платформы обратной связи дают возможность пользователям в режиме 24/7 направлять обращения в Росреестр по интересующим вопросам и получать компетентный ответ. С момента внедрения Платформы обратной связи нашими специалистами было обработано уже более 11 000 сообщений от граждан».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
ИНФОГРАФИКА
Задать вопрос посредством Платформы обратной связи можно несколькими способами:
1. официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): виджет-окно «Госуслуги. Решаем вместе». Обратиться по вопросам деятельности ведомства просто: необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на портале Госулуг.
2. мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе»: нужно скачать приложение «Госуслуги. Решаем вместе» и следовать предложенной инструкции.
3. форма на портале Госуслуги (pos.gosuslugi.ru).
После этого обращение будет отправлено профильным специалистам для рассмотрения и ответа на него. Таким образом, платформа обратной связи помогает улучшить качество обслуживания граждан и общение с ними.
«Интересно о важном»: Что делать собственнику, если кадастровая стоимость недвижимости завышена?
Некоторые правообладатели могут столкнуться с проблемой, связанной с высоким размером кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, как поступить, чтобы понизить завышенную, по мнению собственника, кадастровую стоимость объектов недвижимости и куда для этого следует обращаться.
На территории региона полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Правообладатель объекта недвижимости может решить вопросы, связанные с порядком определения кадастровой стоимости, путем обращения в данное бюджетное учреждение. Сделать это можно несколькими способами:
лично – по адресу г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301;
по почте – 454080, г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301;
по адресу электронной почты – ocenka@chelgko.ru (телефон горячей линии: 8 (351) 261-10-10).
При выявлении в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, они подлежат исправлению в течение 30 дней.
Кроме того, возможен пересмотр кадастровой стоимости, определенной бюджетным учреждением, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в регионе при Министерстве имущества Челябинской области, либо в судебном порядке.
Прием заявлений в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко 63, каб. 312 (контактный телефон 8 (351) 265-78-29), либо по почте: 454007, г. Челябинск, ул. Ленина, 57, а также через региональный портал государственных и муниципальных услуг.
Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Министерства имущества Челябинской области (Деятельность – Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости: https://im.gov74.ru/im/activities/komissiya-po-peresmotru-kadastrovoy-s…).
Материал подготовлен пресс-службой
