Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Южного Урала в цифрах по состоянию на 1 марта 2025 года
Обновление данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) играет ключевую роль для обеспечения прозрачности и достоверности информации. Актуальные сведения помогают минимизировать риски при совершении сделок, защищают интересы собственников и способствуют эффективному управлению земельными ресурсами. В рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области совместно с региональным Управлением Росреестра делятся информацией о последних изменениях в реестре границ ЕГРН за прошедший месяц.
В реестре границ ЕГРН Челябинской области по состоянию на 1 марта 2025 года содержатся:
4 границы между субъектами РФ;
292 границы муниципальных образований;
1 237 границ населенных пунктов;
30 270 зон с особыми условиями использования территорий;
6 649 территориальных зон;
958 территорий объектов культурного наследия;
2 037 публичных сервитутов;
132 проекта межевания территории;
5 территорий опережающего развития;
31 лесничество;
131 охотничье угодье;
255 береговых линий.
Стоит отметить, что в феврале 2025 года свои официальные границы в ЕГРН приобрели поселок Зюраткуль Саткинского района и поселок Формачёво Увельского района. Помимо этого, были внесены сведения о водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Аша. Среди объектов культурного наследия в реестр границ ЕГРН была включена охранная зона Флигеля городской усадьбы Д.П. Первухиной, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы, д. 22а.
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» активно работают над актуализацией сведений в ЕГРН в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Деятельность направлена на повышение уровня доступности и точности информации о недвижимости для всех участников рынка, что делает процесс взаимодействия с более эффективным и надёжным.
#НаполнениеЕГРН, #ЕГРНвЦифрах, #РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Выписка из ЕГРН: ключ к истории изменений по объекту недвижимости
Покупка или продажа недвижимости — это всегда важный и ответственный шаг. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта, необходимо иметь полную картину о его истории. Именно здесь на помощь приходят сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном Роскадастре рассказали, как проверить историю изменений по недвижимости с помощью выписки из ЕГРН, сократив возможные риски.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий всю ключевую информацию об объекте недвижимости. Она включает данные о характеристиках недвижимости, правах собственности, обременениях, кадастровой стоимости и многих других аспектах, важных для любого владельца или покупателя. Существуют различные виды выписок из ЕГРН, каждая из которых может быть полезна в разных жизненных обстоятельствах. Эти документы содержат разнообразную информацию, необходимую в конкретных случаях, связанных с недвижимостью.
Какая выписка позволит узнать историю по объекту?
Проследить цепочку смены собственников, начиная с момента первой регистрации права и до текущего дня, позволит выписка о переходе прав на объект. Стоит отметить, что если данную выписку заказывает третье лицо (к примеру, потенциальный покупатель), то персональные данные владельцев не раскрываются. В выписке в таком случае будет указано, что собственник — физическое лицо, а также отражены даты перехода прав и основания прекращения права собственности, достаточные для оценки истории объекта, но защищающие конфиденциальные данные.
Если всё же требуется полная выписка с персональными данными, можно обратиться с просьбой к владельцу недвижимости. Обычно, если он заинтересован в продаже, то спокойно предоставит такую выписку потенциальному покупателю.
Как получить выписку?
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портале Госуслуг (gosuslugi.ru), выписка поступит в личный кабинет. Юридическую силу в таком случае будет иметь именно электронный образ. Бумажный вариант с печатью возможно оформить в любом МФЦ региона. При себе нужно обязательно иметь паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявитель действует по доверенности. Она должна быть нотариально заверена и содержать указание на право получения выписок из ЕГРН от имени доверителя.
#РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ЭлектронныеУслуги #ЕГРН #ВыпискаЕГРН
Материал подготовлен пресс-службой
Сайты-мошенники: как южноуральцам не попасться на крючок при поиске сведений о недвижимости
Недавно один из жителей Южного Урала столкнулся с неприятной ситуацией, когда при попытке получить сведения о своём участке, попал на сторонний сервис. Однако, в отличие от официального ресурса, там за доступ к информации у него попросили деньги и прислали ссылку для оплаты. Это лишь один из случаев, когда граждане становятся жертвами мошенников. Как отличить официальный сайт от поддельного, и какие меры предосторожности следует соблюдать? Пролить свет на эту проблему помогает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская в рубрике «Слово эксперту».
«В последние годы значительно увеличилось количество сайтов, которые выдают себя за официальные ресурсы Росреестра и Роскадастра, предлагая пользователям платные услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок из ЕГРН и других документов, — отмечает начальник отдела подготовки сведений регионального Роскадастра Юлия Березовская. — Добрались мошенники и до онлайн-сервисов, к примеру, таких как Публичная кадастровая карта. Эти сайты предоставляют либо устаревшие, либо недостоверные сведения, а иногда просто исчезают после получения оплаты от пользователей».
Распознать мошеннический сайт поможет доменное имя. Официальным сайтом Росреестра является rosreestr.gov.ru. Публичная кадастровая карта с недавнего времени расположена по адресу nspd.gov.ru на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Официальный сайт Роскадастра — kadastr.ru. Услуги ведомства и компании доступны на портале Госуслуг — gosuslugi.ru. Для получения достоверной информации о недвижимости и связанных с ней услугах необходимо обращаться только к этим официальным ресурсам.
Ещё одной отличительной особенностью сайтов-двойников является отсутствие контактов. На государственных ресурсах всегда есть контактная информация, телефоны горячей линии, адреса электронной почты, ссылки на соцсети. Ограниченность такой информации должна обязательно насторожить.
«Рекомендуем гражданам использовать только официальные ресурсы. Это поможет избежать потери времени и денег, обеспечит получение точной и актуальной информации, — продолжает Юлия Березовская. — А также всегда проверять источник, прежде чем вводить свои личные данные или оплачивать какие-либо услуги».
Материал подготовлен пресс-службой
Где моя квартира? Причины отсутствия сведений о недвижимости в ЕГРН
Южноуральцы нередко задаются вопросами, почему сведений об их квартире, земле или даче нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр» объясняют, как так происходит и что делать в подобных ситуациях.
Одна из распространённых причин, по которой сведений о недвижимости может не оказаться в ЕГРН, — отсутствие регистрации ранее возникших прав на неё. «Владеть недвижимостью» не всегда равнозначно «быть собственником объекта». Речь идёт о тех случаях, когда право на квартиру возникло до 1998 года — момента вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для того чтобы такие права были учтены в Росреестре, владельцу требуется подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и предоставить подтверждающие документы. Если этого не сделать, с недвижимостью невозможно будет провести никакие сделки (продать, подарить или сдать в аренду). Регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно.
Бывает, что человек продолжительное время владеет домом на основании, к примеру, договора дарения, но информация о смене собственника официально не была внесена в реестр – не обратившись за госрегистрацией права, новый владелец не стал полноправным собственником. В таком случае данных о нём в ЕГРН тоже не окажется. Чтобы исправить ситуацию, необходимо оформить права в установленном законом порядке.
Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, которые возникли совсем недавно, возможно связано с тем, что информация еще не успела обновиться на витрине данных. Не стоит паниковать — следует проверить наличие информации о новом собственнике через некоторое время после завершения сделки.
Другой пример. Заявителей настораживает, когда персональные данные собственника, указанные в правоустанавливающих документах, отличаются от информации в ЕГРН. Самое простое из возможного объяснения – смена фамилии после брака. Для актуализации сведений рекомендуется обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, потребуется приложить подтверждающие документы (в приведенном случае свидетельство о заключении брака).
Еще порой отсутствие данных о недвижимости бывает связано с некорректным запросом. Нужно внимательно проверить критерии поиска (кадастровый номер, адрес объекта) и повторить запрос.
#РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ЕГРН #ПолныйИТочныйРеестр #НаполнениеЕГРН
Материал подготовлен пресс-службой
