Как снять с государственного учета объект недвижимости
Жители Варненского района довольно часто обращаются в отдел по Варненскому филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с вопросами о том, как снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости. Приводим разъяснения по данному вопросу начальника отдела по Варненскому району Кадастровой палаты Ларисы Якуповой.
1. Почему и на каком основании объект недвижимости может быть снят с государственного учета?
Лариса Якупова: Объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости. Основанием служат заявление о снятии с учета, акт обследования, а также решение суда.
После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов.
При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
2. Какие документы необходимы для снятия объекта с учета?
Лариса Якупова: Необходимыми документами для снятия являются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
- вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
3. Кто имеет право подать заявление о снятии объекта с учета?
Лариса Якупова: Заявление о снятии с учета вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, а также собственник земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.
4. Где можно оформить акт обследования?
Лариса Якупова: Для оформления акта обследования необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему соответствующие знания и аттестат, подтверждающий его полномочия.
Таким образом, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета следует найти квалифицированного кадастрового инженера для оформления акта обследования. После чего нужно сдать все документы, вместе с актом обследования и заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, на пункт приема документов Кадастровой палаты. По истечении 10 дней следует получить готовую кадастровую выписку на объект недвижимости, содержащую информацию о внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования такого объекта недвижимости. Государственная услуга по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области
Жители Челябинской области узнали, как вернуть излишне уплаченные денежные средства за сведения кадастра
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла очередная «горячая линия» для жителей региона. На протяжении двух часов специалисты Кадастровой палаты отвечали на вопросы о том, как вернуть излишне уплаченные денежные средства за сведения государственного кадастра недвижимости. Внесенная ранее плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено законодательством.
Жителей Челябинской области интересовали в основном два вопроса: какие документы следует прикладывать к заявлению о возврате платы, на чье имя и куда необходимо подавать заявление о возврате платы.
На первый вопрос специалисты финансово-экономического отдела Кадастровой палаты ответили, что необходим следующий перечень документов: заявление о возврате платы, квитанция об оплате, доверенность. Подать заявление может только тот, кто оплачивал квитанцию, в ином случае должна быть нотариально оформленная доверенность.
Заявление о возврате платы нужно подавать на имя директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области М.В. Семеновой. Подать заявление можно на любом пункте приема документов Кадастровой палаты на территории области (с. Варна, ул. Советская 94, с. Варна, пер. Кооперативный 31а ), а также в центральном аппарате Кадастровой палаты в Челябинске: канцелярия (пл. Революции, д. 4, каб. 404), финансово-экономический отдел (ул. Воровского, д. 2, каб. 419).
! Образцы заявлений на возврат платы от физических и юридических лиц размещены в разделе Кадастровой палаты на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (http://to74.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/rekv/rekv_bills).
Начальник отдела по Варненскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Якупова Л.Н
Муниципалитеты стали чаще использовать электронные сервисы Росреестра
В соответствии с «дорожной картой» по повышению качества и доступности государственных услуг в сфере регистрации прав собственности и кадастрового учета недвижимости, доля государственных услуг Росреестра, оказываемых через Интернет, в 2014 году должна составить 15 %. На территории Челябинской области данный показатель уже достигнут.
Речь идет о двух государственных услугах Росреестра, оказываемых в электронном виде: «Осуществление государственного кадастрового учета» и «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Относительно I полугодия 2013 года, количество поступающих в орган кадастрового учета заявлений и запросов в электронном виде, в аналогичном периоде 2014 года значительно увеличилось. Положительной динамике способствовала комплексная и стабильная работа структурных подразделений Кадастровой палаты по Челябинской области с муниципалитетами, – считает начальник отдела координации и анализа деятельности учреждения Альфия Янбердина: «В I полугодии 2014 года с органами местного самоуправления и кадастровыми инженерами проведено более восьмисот совещаний по вопросу взаимодействия в электронном виде. Мероприятия проводятся как в Челябинске, так и в муниципальных образованиях области, в ходе их проведения разбираются проблемные вопросы использования электронных сервисов официального сайта Росреестра, освещаются изменения в законодательстве».
Кадастровой палатой по Челябинской области организован мониторинг использования органами местного самоуправления и кадастровыми инженерами электронных сервисов Росреестра, итоги I полугодия 2014 года позволяют сделать вывод, что интерес муниципалитетов к электронным услугам Росреестра увеличился (далее информация представлена в сравнении с аналогичным периодом 2013 года).
Количество заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, направленных в электронном виде, возросло в 1,6 раза и составило 56,2 %. Наиболее активно (выше среднего по области) используют электронные сервисы по данной услуге в 16-ти муниципальных образованиях, из них более 70 %: в Усть-Катавском, Кусинском и Сосновском районах. Низкая активность (менее 30 %) отмечена в Нязепетровском, Уйском и Коркинском районах.
С 19,2 % до 36,7 % увеличилось количество электронных запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. Выше среднего по области доля данного показателя отмечена в 30-ти муниципальных образованиях, из них более 70 %: в Нязепетровском и Варненском районах, а также в Миасском городском округе. Низкая активность по данной государственной услуге (менее 30 %) отмечена в Октябрьском районе, Челябинске, Верхнем Уфалее, Снежинске и Трехгорном.
Что касается запросов о предоставлении сведений ГКН в рамках межведомственного взаимодействия (фактора, напрямую влияющего на качество оказания государственных услуг населению Челябинской области), динамика также положительная: с 53,3 % до 86,7 %. Показатель «выше среднего» отмечен в 31 муниципальном образовании, при этом, в Варненском, Карталинском, Кизильском и Кусинском районах, а также в Магнитогорске и Южноуральске он составил 100 %. Низкая организация межведомственного взаимодействия в электронном виде (менее 50 %) в Снежинске, в Троицком, Сосновском, Кунашакском и Октябрьском районах. В последнем районе запросы в электронном виде в течение I полугодия 2014 года полностью отсутствуют.
Начальник отдела по Варненскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Якупова Л.Н.
