В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, какие потребуются документы для установления границ садового участка
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему: «Порядок установления границ земельных участков, расположенных на территории садоводческих товариществ».
Тема горячей линии Кадастровой палаты по Челябинской области оказалась актуальной для многих владельцев садовых участков. В течение двух часов поступали звонки от южноуральцев, которые интересовались межеванием земельных участков, кто и как проводит эту процедуру, чем может грозить отсутствие установленных границ садовых участков и т. д. Все позвонившие получили разъяснения на волнующие вопросы от специалистов отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1. Приведем некоторые из поступивших вопросов.
Вопрос: При уточнении границ земельных участков в СНТ «Станкостроитель-2» было выявлено, что соседний участок неправильно отмежеван, из-за чего происходит наложение границ. Можно ли в одном межевом плане уточнять оба земельных участка? Как в одном акте согласования разместить информацию по согласованию обоих участков?
Ответ: Межевой план можно оформить в виде одного документа, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.
В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков. Таким образом, в данном случае в одном межевом плане должно быть 2 акта согласования на 2 земельных участка.
Вопрос: Кадастровый инженер требует государственный акт на садовый участок, т. к. без этого документа нельзя уточнить границы моего земельного участка. Государственный акт выдавался прежнему владельцу участка. Объясните, зачем нужен этот документ, если у меня есть свидетельство о праве собственности на землю?
Ответ: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Государственный акт является документом, подтверждающим право на земельный участок, определяющий местоположение границ земельного участка при его предоставлении. Свидетельство о государственной регистрации прав не является документом, определяющим местоположение границ.
Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит повысить инвестиционную привлекательность региона
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разработал комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата региона «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
В целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р утверждены 12 целевых моделей.
15 февраля 2017 года Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским была утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», содержащая расширенный перечень показателей. В целевую модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов, осуществления процедуры государственного кадастрового учета и т.д.
Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на сокращение сроков таких процедур, как утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане территорий, присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесение его в федеральную информационную адресную систему.
Кадастровой палатой по Челябинской области подготовлен комплекс мероприятий для достижения показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Челябинской области.
Ряд мероприятий направлен на снижение количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав. Особое внимание уделено качеству внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Отметим, что Кадастровой палатой по Челябинской области подготовлен проект «дорожной карты» для муниципальных образований, содержащий детализацию мероприятий региональной «дорожной карты».
Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова: «Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
Таким образом, благодаря совершенствованию учетно-регистрационных процедур заявители смогут существенно сэкономить время, а операции с недвижимостью станут более удобными. Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона».
Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2017 года Росреестр запустил в работу новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данная услуга позволяет фиксировать все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.
В настоящее время граждане при подаче заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав вправе не представлять документы, которые подготавливаются кадастровыми инженерами (межевой план, технический план, акт обследования). В таком случае в заявлении необходимо будет указать уникальный идентифицирующий номер документа. При обработке заявления работники органа регистрации прав самостоятельно извлекут документы из электронного хранилища, куда их предварительно разместят кадастровые инженеры, используя сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (https://lk.rosreestr.ru).
О порядке работы и преимуществах использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Оксана Танкович.
Вопрос: Что потребуется кадастровым инженерам для регистрации в «личном кабинете»?
Ответ: Для работы в «личном кабинете» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленную квалифицированную электронную подпись.
Вопрос: Для чего кадастровым инженерам может потребоваться «личный кабинет»?
Ответ: Благодаря работе этого сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав. Здесь кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой или технический планы, карта-планы объектов землеустройства и акты обследования.
Вопрос: Что происходит с документами, которые прошли предварительную проверку в «личном кабинете»?
Ответ: Документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.
Вопрос: Какими еще возможностями обладает «личный кабинет кадастрового инженера»?
Ответ: Используя «личный кабинет» кадастровый инженер может подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, отследить информацию о результатах своей профессиональной деятельности, а также сформировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Кроме того, не выходя из дома, при помощи «личного кабинета», кадастровые инженеры могут контролировать результаты проведения учета по представленному межевому плану для своевременного направления актов согласования границ земельного участка.
К тому же, в «личном кабинете» кадастровые инженеры могут предварительно записаться на прием в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также настроить получение уведомлений о ходе исполнения государственных услуг.
Вопрос: Предусмотрена ли оплата услуг, которые оказываются в «личном кабинете»?
Ответ: Размер платы за проверку одного межевого или технического плана, карта-плана территории, акта обследования, а также временное хранение таких документов на сервисе, составляет 25 рублей. Пополнять счет можно там же в разделе «Мой баланс».
В заключение хочу обратить внимание на преимущества использования «Личного кабинета кадастрового инженера». Преимуществом данного сервиса Росреестра является повышение качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и регистрации права, сокращение ошибок при подготовке документов и, как следствие, уменьшение количества отказов и приостановок в осуществлении учета и регистрации прав, что, в свою очередь, должно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.
Как можно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости?
Одним из наиболее актуальных вопросов для южноуральцев является вопрос о том, каким образом и где можно узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области приводит разъяснения по данному вопросу.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В настоящее время южноуральцы могут получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую необходимую им дату, в том числе за предыдущие годы.
Сведения о кадастровой стоимости на текущую дату можно получить в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастрового плана территории.
Сведения о кадастровой стоимости можно также получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН, а также дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Отметим, что данная услуга предоставляется на бесплатной основе.
Выписку о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись в офисы Кадастровой палаты по Челябинской области или МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
В настоящее время в интернете можно найти множество сайтов, на которых сторонние организации предлагают гражданам услуги по выдаче сведений о кадастровой стоимости. Но в результате проведенного анализа работниками Кадастровой палаты по Челябинской области установлена недостоверность этих данных сведениям ЕГРН. Поэтому просим граждан быть бдительными и не пользоваться услугами сторонних организаций, а обращаться в официальные учреждения, оказывающие государственные услуги Росреестра (МФЦ, Кадастровая палата).
Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что у жителей региона существует возможность при помощи электронных сервисов узнать об ограничениях использования земельного участка. Теперь любой пользователь интернета может узнать, не выходя из дома, не расположен ли какой-то определенный земельный участок в водоохранной зоне, санитарно-защитной или зоне охраны объектов культурного наследия.
В настоящее время на официальном сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (kadastr.ru) доступен электронный сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), с помощью которого можно узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.
Для того, чтобы воспользоваться услугами данного сервиса необходимо на главной странице сайта Кадастровой палаты (kadastr.ru) из перечня электронных сервисов выбрать вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать «Найти».
В случае, если земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ, в котором будет указана вся информация об этой зоне, а также соответствующий ряд ограничений.
Отметим, что сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.
Это полезно знать: сообщить о фактах коррупции можно по телефону доверия
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». На вопросы, касающиеся порядка направления информации о возможных фактах коррупции со стороны работников учреждения, отвечает начальник отдела кадров Светлана Кульпина.
Вопрос: Куда можно направить жалобу о фактах коррупционного поведения со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области?
Ответ: Жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1.
У граждан также существует возможность оставить свое сообщение о коррупционных действиях в книгах жалоб и предложений, которые размещены в каждом пункте приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области.
Вопрос: Есть ли возможность отправить электронное обращение?
Ответ: Конечно. Пользователи интернета могут в любое время отправить обращение о фактах коррупции, воспользовавшись сервисом, который размещен на официальном сайте учреждения (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупции». Также обращение можно направить на специально выделенный для этого электронный адрес: antikor@74.kadastr.ru.
Вопрос: Можно ли позвонить по телефону доверия?
Ответ: Да, для этого в Кадастровой палате по Челябинской области продолжает работать круглосуточный телефон доверия. Сообщения о возможных фактах коррупционных проявлений принимаются по телефону: 8 (351) 728-63-16.
Отметим, что в Кадастровой палате по Челябинской области на постоянной основе проводится профилактическая работа с сотрудниками, организуются семинары и консультации, направленные на разъяснение положений законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.
Южноуральцы могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Челябинской области
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области функционирует удостоверяющий центр по предоставлению услуг по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи физическим и юридическим лицам, в том числе кадастровым инженерам.
Удостоверяющий центр изготавливает квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи, которые совместимы с различными сервисами, в том числе: Росреестра, электронного правительства (Единой системы идентификации и аутентификации и Единого портала государственных услуг), контролирующих органов (Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Росстата, пенсионного фонда, фонда социального страхования и других), а также информационных систем (ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», «Мой Арбитр» и т.д.).
Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в Личный кабинет, в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие). Уточним, что юридическим лицам необходимо заключить договор с Кадастровой палатой по Челябинской области.
После получения запроса на Сертификат и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Челябинской области формируются платежные документы, которые отправляются заявителю на электронную почту. Пошаговые инструкции о способах оплаты можно найти в своем Личном кабинете в разделе «Способы оплаты».
После осуществления оплаты специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области пригласят в межрайонный отдел учреждения (г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, 35б) для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов. Обращаем внимание, что с мая подтвердить личность можно во всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, а также в МАУ «Многофункциональный центр города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164, окно 26). После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен для скачивания в Личном кабинете.
Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи: 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб. Сертификат электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области — это гарантия надежности инфраструктуры и качества государственного учреждения.
По вопросам получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
Южноуральцы начали подавать заявки на получение бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с февраля 2017 года граждане Российской Федерации могут подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа.
С февраля этого года стартовал финальный этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более гектара земли на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания.
Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.
У жителей Челябинской области существует возможность подать заявку на получение «дальневосточного гектара», обратившись в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисы МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»), где каждому южноуральцу окажут консультативную помощь при подаче заявления о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Обращаем внимание, что для оформления заявления необходимы паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.
Отметим, что на сегодняшний день 3 южноуральца обратились в офисы МФЦ и пункты приема-выдачи Кадастровой палаты и изъявили желание стать получателями «дальневосточного гектара».
Все интересующие вопросы граждане могут задать специалистам CALL-центра – 8 800 200 32 51.
Ведущий инженер территориального отдела №6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Данилюк Е.В.
