Реализация информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости на территории Челябинской области
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает информацию о реализации информационного взаимодействия с органами местного самоуправления.
Под информационным взаимодействием подразумевается процесс направления органами местного самоуправления (ОМС) в орган кадастрового учета документов для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах населенных пунктов, о качественных характеристиках объектов недвижимости, а также получение ОМС сведений ГКН без участия заявителей.
Кадастровой палатой проводится комплекс мероприятий по развитию информационного взаимодействия на территории Челябинской области: направляются письма, разъясняющие порядок информационного взаимодействия при ведении ГКН, рекомендации по использованию программных продуктов, анализ ошибок, допускаемых при формировании XML-документов. В территориальных отделах проводятся совещания с представителями ОМС по вопросам информационного взаимодействия.
Помимо этого, в разделе Кадастровой палаты на сайте Управления Росреестра по Челябинской области, размещен подраздел «Взаимодействие с органами власти и ОМС». В нем представлена информация о том, как сформировать XML-файл для внесения в кадастр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства, размещена ссылка на программное обеспечение для подготовки документов в порядке информационного взаимодействия. Для оперативного получения ОМС сведений об исполнении документов, направленных в порядке информвзаимодействия в этом же разделе еженедельно размещаются результаты рассмотрения XML–документов. У представителей ОМС существует возможность связаться со специалистами Кадастровой палаты по электронной почте по вопросам, связанным с документами, поступившими в рамках информационного взаимодействия.
Остановимся подробнее на процессе подготовки и передачи документов для внесения сведений в ГКН. К концу 2013 года в порядке информационного взаимодействия в Кадастровую палату поступали документы для изменения характеристик объектов недвижимости лишь от 11 муниципальных образований. В остальных муниципалитетах граждане были вынуждены сами обращаться в пункты приема за учетом изменений адреса объекта недвижимости, вида разрешенного использования земельного участка, о внесении сведений о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение). На текущий момент документы поступают уже от 23 муниципальных образований.
Как узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость своего земельного участка
Обратившись в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, жители региона могут получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Документ будет готов в течение пяти дней с даты получения запроса органом кадастрового учета.
Внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения о кадастровой стоимости и кадастровом номере земельных участков предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Чтобы получить данные сведения в виде кадастровой справки, необходимо обратиться на пункт приема документов Кадастровой палаты, а также, что более удобно, зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги» следует выбрать подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», после чего перейти к заполнению формы запроса. В поле запроса «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» - следует выбрать - «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка». На сайте реализована подача запросов о предоставлении сведений в виде кадастровой справки как в бумажном, так и в электронном виде.
Для того, чтобы в кадастровой справке о кадастровой стоимости земельного участка были указаны сведения о величине кадастровой стоимости на определенную дату или период, в запросе следует указывать необходимые данные (дата, период).
Как исправить кадастровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет порядок исправления кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, если органом кадастрового учета принято решение о необходимости ее устранения.
Кадастровая ошибка в сведениях — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Она может быть исправлена в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При обнаружении кадастровой ошибки в сведениях специалисты Кадастровой палаты принимают решение о необходимости устранения такой ошибки. Решение содержать дату выявления ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, оно направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы для ее исправления.
Исправить кадастровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка на основании принятого Кадастровой палатой решения о необходимости устранения кадастровой ошибки можно двумя способами:
1. Предоставить в Кадастровую палату межевой план, подготовленный на основании решения о необходимости устранения кадастровой ошибки, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. Форма межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, должна соответствовать необходимым требованиям (приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»).
2. Предоставить в Кадастровую палату вступившее в законную силу решение суда, принятое на основании решения органа кадастрового учета о необходимости устранения кадастрового ошибки.
И.о. начальника отдела по Варненскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области
Потапкина И.Ю.
