Ранее учтенные в кадастре земельные участки требуют минимальный пакет документов
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет особенности представления заявлений на государственный кадастровый учет в отношении земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», попадающих под действие Закона о «дачной амнистии» (Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
К ранее учтенным земельным участкам относятся следующие объекты недвижимости:
1) кадастровый учет которых не осуществлен, однако право собственности на них ранее зарегистрировано и не прекращено (таким объектам недвижимости в установленном Законом о государственной регистрации порядке в базе данных Росреестра присвоены условные номера);
2) государственный учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года.
В том случае, если сведения о ранее учтенном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, их можно внести, представив в Кадастровую палату по Челябинской области соответствующее заявление и один из следующих документов (перечень документов установлен п. 21 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42):
– свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
– государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей;
– свидетельство на право собственности на землю;
– документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством;
– выписка из похозяйственной книги;
– договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
– иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
По результатам внесения сведений в государственный кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровый паспорт с актуальными сведениями о земельном участке, на основании которого в дальнейшем возможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Предусмотрена возможность представления в Кадастровую палату документов в рамках «одного окна»: одновременной подачи заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет без предварительного получения кадастрового паспорта, что значительно упрощает процедуру регистрации права собственности.
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра работает для граждан
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о том, что у жителей региона существует возможность обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра, который осуществляет обслуживание граждан в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учёта.
Специалисты ВЦТО могут проконсультировать по целому перечню вопросов, а именно:
- об адресах территориальных органов Росреестра, номерах телефонов справочных служб, графиках работы (приёма заявителей), ФИО руководителей,
- о перечне многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, в которых оказываются услуги Росреестра (их адреса и телефоны),
- о наименованиях расчётных организаций, через которые можно оплатить предоставление государственной услуги (график работы, места приёма платежей),
- видах предоставляемых государственных услуг, порядке и способах подачи запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги, перечне документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подаваемых заявителем, перечне документов, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия,
- размерах платы за предоставление государственной услуги, банковских реквизитах для перечисления платежа, порядке оплаты государственной услуги, порядке возврата платежа,
- порядке и способах получения результата предоставления государственной услуги, порядке и способах получения разъяснений по порядку предоставления государственной услуги, порядке обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги и т. п.
ВЦТО Росреестра действует на двух площадках: в Курске — начал работу в сентябре 2011 года, в Казани — в марте 2014 года. Их работа направлена на повышение качества обслуживания граждан.
Единый номер ВЦТО: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Граждане разбирались в том, как выбрать кадастрового инженера
Во всех территориальных отделах филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла «Единая горячая линия» на тему: «Выбираем кадастрового инженера». Кадастровая палата рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ.
На этот раз темой для «Единой горячей линии» послужила актуальная в настоящее время сфера предоставления услуг кадастровыми инженерами. Данное мероприятие помогло гражданам разобраться в том на что стоит обращать внимание при выборе кадастрового инженера, специалиста, который готовит документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.
За время проведения мероприятия поступило около 40 звонков. Вопросы были самые разные, приводим некоторые из них:
— Где можно узнать аттестован ли кадастровый инженер? Сведения об аттестованных кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru, «Государственные услуги» – «Государственный реестр кадастровых инженеров»). У граждан существует возможность запросить в организации, с которой планируется заключение договора об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.
— Может ли один кадастровый инженер подготовить и межевой, и технический планы? Да. Межевой план необходим при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка, а технический план необходим при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.
— У каких кадастровых инженеров, работающих на территории Челябинской области, больше всего процентов отказов и приостановок при подаче документов на государственный кадастровый учет? Где можно ознакомится с рейтингом кадастровых инженеров? Данная информация размещена в разделе Кадастровой палаты по Челябинской области на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (to74.rosreestr.ru, Кадастровый учет – О ФГБУ «ФКП Росреестра» – Кадастровым инженерам – Рейтинг кадастровых инженеров).
— Где найти сведения о тех кадастровых инженерах, которые активно используют электронные сервисы Росреестра, ведь это значительно сокращает время оказания процедуры? Действительно, использование электронных услуг Росреестра значительно экономит время. Кадастровый инженер не должен просить заказчика самостоятельно обращаться в Кадастровую палату за получением выписок из государственного кадастра недвижимости. Перечни кадастровых инженеров, использующих электронные сервисы официального сайта Росреестра, размещены в разделе Кадастровой палаты на сайте Управления Росреестра (to74.rosreestr.ru, Кадастровый учет – О ФГБУ «ФКП Росреестра» – Электронные услуги) и в любом пункте приема-выдачи документов Кадастровой палаты.
«Единая горячая линия» оказалась достаточно востребованной среди населения Челябинской области. Напоминаем, что к видам деятельности Кадастровой палаты не относится проведение кадастровых работ, а также подготовка необходимых для кадастрового учета документов. Работники Кадастровой палаты не вправе влиять на выбор граждан в отношении конкретного кадастрового инженера.
Начальник отдела по Варненскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Якупова Л.Н.
