Южноуральцам рассказали, как получить электронную подпись по месту жительства
В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвящённая способам получения электронной подписи удостоверяющего центра учреждения. На все вопросы южноуральцев отвечали сотрудники отдела информационных технологий.
— Я живу в другом регионе. Могу ли я получить электронную подпись в вашем филиале? Какой при этом нужен адрес регистрации?
— Да, можете получить электронную подпись у нас, если указываете место проживания в Челябинской области, даже если прописка по паспорту у вас в другом регионе.
— Как зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты?
— На сайте uc.kadastr.ru в разделе поддержка есть инструкция о порядке регистрации и получения сертификата для физического или юридического лица в личном кабинете УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра». Там полностью описан порядок регистрации на сайте.
— Можно ли оплатить сертификат через сбербанк-онлайн? Как долго будет поступать оплата от кадастрового инженера?
— Да, можно. Для кадастрового инженера оплата поступает в течение 1 рабочего дня с момента оплаты.
— Могу ли я получить электронную подпись в области или обязательно ехать в Челябинск?
— Ехать в Челябинск необязательно, электронную подпись можно получить в любом подразделении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Напомним, что получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах, указанных на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru). После этого заявителю нужно будет обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур можно забрать сертификат, записанный на флешку. Срок действия электронной подписи – 15 месяцев, стоимость – 700 рублей.
По всем вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
Что делать, если сосед проводит межевание земельного участка
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». О том, что делать, если вы живете по соседству с собственником, который решил установить границы своего земельного участка, как защитить свои права в этом случае и не потерять часть земли, — рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Анастасия Земляк.
— Как часто между собственниками земельных участков возникают споры о прохождении общей границы между земельными участками?
— Сейчас многие граждане проводят межевание своих земельных участков. Специально для этого кадастровый инженер готовит межевой план, который затем собственник представляет в орган регистрации прав для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
При этом часто между собственниками земельных участков возникают споры о прохождении общей границы даже в случаях, когда находящимися по соседству землями до этого пользовались десятилетиями. Для защиты прав в таких ситуациях предусмотрена процедура согласования местоположения границ земельных участков.
Поэтому если Ваш сосед решил провести межевание земельного участка, чтобы не лишиться части своего земельного участка и не доводить ситуацию до судебной, рекомендуем обратить пристальное внимание на порядок согласования границ.
— В каких случаях собственники обязаны согласовать границу соседнего земельного участка?
— Кадастровый инженер не придёт согласовывать границы земельного участка, если ранее было проведено межевание вашего участка и сведения об этом содержатся в ЕГРН. В противном случае с вами должны согласовать общую границу между земельными участками. Но при этом существуют два условия. Во-первых, у вашего участка есть кадастровый номер. Его можно бесплатно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (rosreestr.ru/wps/portal/online_request) или в разделе «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru). Во-вторых, вы являетесь собственником земельного участка, либо арендуете участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при этом срок аренды составляет более пяти лет. Кроме того, земельный участок может быть предоставлен вам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.
Отмечу, что закон не предусматривает согласование границ земельного участка с правообладателями объектов недвижимости, расположенных на соседних земельных участках. Например, если у вас в собственности имеется жилой дом, но на земельный участок под ним вы права не зарегистрировали, вы не сможете участвовать в согласовании границ.
— Как граждане могут узнать о том, что их сосед решил межевать свой земельный участок?
— Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится на собрании заинтересованных лиц или через согласование в индивидуальном порядке.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка может быть вручено лично под расписку или направлено по электронному адресу или почтовым отправлением. Кроме того, его могут опубликовать в СМИ, на которых размещается официальная информация соответствующего муниципального образования.
— Как проходит согласование местоположения границ земельного участка?
— При проведении согласования границ земельного участка вам или вашему представителю необходимо предъявить кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариальная доверенность, свидетельство о рождении и другие документы) и документы, подтверждающие право на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности, государственный акт (в случае, если сведения о правах на участки отсутствуют в ЕГРН).
— А что в свою очередь должен сделать кадастровый инженер?
— Он обязан проверить ваши полномочия или полномочия вашего представителя, предоставить вам возможность ознакомиться с соответствующим проектом межевого плана, объяснить его содержание и показать готовящееся к согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
Отмечу, что результат расположения границ оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
— Как в акте согласования можно увидеть, что собственник согласен с расположением смежного земельного участка?
— Если соседей устраивает расположение границ, то нужно поставить свою подпись в акте согласования. Следует обратить внимание на то, что в этот документ включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, реквизитах документа, удостоверяющего личность. Согласие на обработку персональных данных является частью утверждённой формы акта согласования местоположения границ земельного участка.
— Что делать, если собственник не согласен с местоположением границ земельного участка?
— Для этого нужно представить кадастровому инженеру возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Кадастровый инженер обязан включить их в состав межевого плана и внести в акт согласования соответствующую запись.
— В каких случаях границы земельного участка будут считаться согласованными?
— Если вы отказались принять извещение или проигнорировали его и не участвовали в собрании о согласовании границ или же участвовали в собрании, но отказались ставить подпись в акте согласования и не представили письменных возражений.
Отмечу, что только письменные возражения, переданные кадастровому инженеру, будут препятствием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.
Изменение сведений реестра недвижимости о границах земельного участка, внесённых на основании межевого плана, в котором отсутствовали возражения о местоположении границ земельного участка, возможно только на основании заявления собственника этого земельного участка и соответствующего межевого плана, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких сведений.
— Как и когда возражения о местоположении границ земельного участка могут быть сняты?
— В случае если местоположения границ изменены и проведено их повторное согласование, либо в судебном порядке. Когда правообладатели смежных земельных участков договариваются о местоположении общей границы в досудебном порядке, оформляется новая редакция чертежа земельного участка, на обороте которого приводится акт согласования, содержащий сведения о согласовании спорной границы.
— Что делать, если кадастровый инженер нарушил требования, установленные законом?
— Жалоба на действия или бездействие кадастрового инженера может быть направлена в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является данный кадастровый инженер, и прокуратуру.
В Кадастровой палате рассказали, могут ли несовершеннолетние совершать сделки с недвижимостью
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в среду, 14 марта, прошла очередная горячая линия. В этот раз южноуральцы задавали вопросы о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН). На все вопросы дозвонившихся отвечала начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова.
— Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?
— Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей — родителей и усыновителей. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители.
— Как восстановить утерянное свидетельство о государственной регистрации права?
— С 15 июля 2016 года проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 1 января 2017 года — Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Для получения выписки из реестра недвижимости следует обратиться в пункт приёма Кадастровой палаты или многофункциональный центр.
— Сколько стоит выписка из реестра недвижимости?
— Размер оплаты зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 рублей, для юридического — 2200 рублей, а в случае получения выписки в виде электронного документа — 300 рублей для физического лица и 600 рублей для юридического.
— Какова стоимость регистрации права собственности на квартиру?
— Госпошлина уплачивается в размере 2 000 рублей. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 рублей (делят на размер доли в праве собственности). При госрегистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлину платит каждый из сособственников в размере 2 000 рублей.
Кадастровая стоимость: как повлиять на результаты государственной кадастровой оценки
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что южноуральцы могут повлиять на результаты определения кадастровой стоимости ещё на стадии подготовки к проведению кадастровой оценки, а также могут уточнить сведения о своих объектах недвижимости, находящихся в собственности или аренде.
Напомним, что с 1 января 2017 года кадастровую стоимость в рамках государственной кадастровой оценки на территории Челябинской области определяет новое бюджетное учреждение – «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
В 2019 году на территории Челябинской области уже запланировано проведение кадастровой оценки в отношении земель сельскохозяйственного назначения; водного фонда; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности, а также земель другого специального назначения (приказ министерства имущества и природных ресурсов региона от 03.10.2017 №208-П).
В настоящее время новое учреждение проводит подготовительные мероприятия по государственной кадастровой оценке указанных земельных участков. В частности, если собственники и арендаторы полагают, что у них имеется информация, необходимая для определения кадастровой стоимости, то они могут воспользоваться правом предоставления в «ГКО по Челябинской области» декларации о характеристиках объектов недвижимости. Форма декларации и порядок её рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 №846.
Воспользовавшись этой возможностью, южноуральцы ещё на стадии подготовки к проведению кадастровой оценки могут уточнить сведения о своих объектах недвижимости (собственность, аренда) и, тем самым, повлиять на результаты определения кадастровой стоимости во время проведения вышеуказанных работ.
Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка» расположено по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 57, e-mail: gko74@yandex.ru.
Кадастровые инженеры и Кадастровая палата: взаимодействие и сотрудничество
Взаимодействуя с профессиональными участниками рынка, Кадастровая палата по Челябинской области поддерживает и развивает одно из важных направлений в системе государственного кадастрового учёта региона. Ведомство сотрудничает сразу в нескольких направлениях с кадастровыми инженерами, которые осуществляют свою профессиональную деятельность на территории региона.
В первую очередь, сюда относятся лекции, которые в учреждении проводятся регулярно. На них кадастровые инженеры имеют возможность ознакомиться с изменениями законодательства в сфере кадастрового учёта, получить квалифицированную помощь профессионалов, что в свою очередь позволяет исключить ошибки в документах, подготовленных для проведения государственного кадастрового учёта.
Кроме того, учреждение регулярно рассылает на электронную почту кадастровым инженерам разные информационные и справочные материалы. Списки рассылки адресатов постоянно проверяются и обновляются.
Большой популярностью пользуется бесплатное «Online-консультирование» кадастровых инженеров в официальной группе ВКонтакте (http://vk.com/fkp74). Здесь регулярно размещается информация о деятельности учреждения, публикуются последние новости и изменения законодательства в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, а также информация о предстоящих мероприятиях, порядке работы с обращениями граждан, контактная информация и многое другое.
Ответы на вопросы кадастровых инженеров в группе ВКонтакте доступны всем участникам сообщества, благодаря этому уменьшается количество письменных обращений в филиал.
Для сокращения числа решений о приостановлении (отказе) при осуществлении кадастрового учёта в ведомстве с кадастровыми инженерами ведётся работа по исправлению ошибок, обнаруженных при проверке документов.
Сотрудники филиала ведут мониторинг решений о приостановлении (отказе) при осуществлении кадастрового учёта, в рамках которого проводится анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Результаты данного мониторинга систематически обсуждаются на рабочих совещаниях с Управлением Росреестра по Челябинской области. Кроме того, эту информацию Кадастровая палата еженедельно направляет в саморегулируемые организации кадастровых инженеров.
Также ведомство ежеквартально формирует список кадастровых инженеров, где указывается процент документов, по которым были приняты решения о приостановлении/отказе при осуществлении государственного кадастрового учёта.
Отметим, что индивидуальные консультации по вопросам оборота объектов недвижимости от специалистов учреждения можно заказать на платной основе.
Все вопросы, касающиеся лекций, консультаций и другого сотрудничества с Кадастровой палатой можно задать по телефону: 8 (351) 728-63-14 или в группе ВКонтакте: vk.com/fkp74.
Уровень постановки недвижимости на кадастровый учёт в электронном виде вырос до 93,6%
По данным Кадастровой палаты по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учёт, поданных в электронной форме в марте 2018 года составила 93,6%. Это значит, что учреждение выполнило план по достижению показателя целевой модели, которая включена в работу по повышению инвестиционной привлекательности региона.
Предоставление услуг в электронном виде позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр и Кадастровую палату, минуя бюрократические барьеры и экономя время на визитах в офис. Кроме того, при предоставлении документов в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.
За два месяца 2018 года через пункты приёма Кадастровой палаты и с помощью сервисов Росреестра поступило около 3 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учёта, из них в электронном виде — более 2 500 (93,6% от общего количества поступивших заявлений).
В 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности регионов включена целевая модель «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». В соответствии с «Дорожной картой» по достижению целевых показателей этой модели, утверждённой губернатором Челябинской области в начале прошлого года, к концу 2018 доля заявлений о постановке на кадастровый учёт, поданных в электронном виде, в Челябинской области должна составить 58%. В Кадастровой палате это требование выполнено уже весной текущего года.
Отметим, что на этот показатель напрямую влияет уровень использования органами местного самоуправления электронных сервисов Росреестра при направлении заявлений в Кадастровую палату. По данным за январь и февраль 2018 года в лидерах 8 муниципалитетов: Чесменский (100%), Уйский (98,3%), Нязепетровский (90,5%), Кусинский (87,7%), Брединский (86%), Еткульский (83,7%), Варненский (82,1%) районы и Магнитогорск (83%).
Кадастровая палата по Челябинской области проводит ряд мероприятий для увеличения доли услуг, предоставляемых в электронном виде. Сюда относятся мастер-классы, где электронными сервисами Росреестра учат пользоваться как простых жителей, так и представителей органов власти. Кроме того, на подобных мероприятиях сотрудники органа регистрации прав объясняют порядок получения государственных услуг в электронном виде. Также работники ведомства регулярно проводят совещания с органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами по вопросам взаимодействия посредством электронных сервисов официального сайта Росреестра.
Для справки:
В апреле 2017 Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
В Челябинской области уровень постановки на кадастровый учёт через МФЦ в феврале достиг 99%
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учёт через многофункциональные центры (МФЦ) вырос к началу 2018 года почти на 8%. Ещё в декабре 2017 года он равнялся 91,2%. По состоянию на февраль он поднялся до 99%.
Таких результатов удалось достичь благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». Напомним, что её утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений по повышению инвестиционной привлекательности региона. В Челябинской области работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
Одним из показателей целевой модели является уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учёт (ГКУ) через многофункциональные центры. Доля государственных услуг, предоставленных таким способом, к концу 2018 года должна составить 80%. В Челябинской области этот показатель удалось значительно превысить осенью 2017 года. Например, в ноябре 2017 года он составлял 90,5%.
Отметим, что постановка на государственный учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества через многофункциональные центры обладает рядом преимуществ. В 43 муниципальных территориях Челябинской области функционирует 231 операционный зал МФЦ — 56 офисов и 175 территориально-обособленных структурных подразделений. Практически все они расположены вблизи остановок общественного транспорта. Подать необходимые документы можно в режиме «одного окна», что позволяет минимизировать временные затраты граждан. Кроме того, многофункциональные центры упрощают получение государственных услуг для граждан, так как работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, трудящихся по графику стандартной «пятидневки». В случае возникновения каких-либо уточняющих вопросов оперативную помощь посетителям готовы предложить консультанты офисов.
«Кадастровая палата уделяет особенное внимание теоретическому и практическому обучению сотрудников многофункциональных центров, так как случаи, когда сотрудники МФЦ допускают нарушения при приёме документов, непосредственно влияют на приостановления и отказы при осуществлении кадастрового учёта. Кроме того, мы проводим совместные совещания и рабочие встречи по вопросам организации взаимодействия учреждения с представителями МФЦ. Например, за январь 2018 года обучено более 200 сотрудников, проведено 25 совещаний», — пояснила и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Кроме того, чтобы снизить число ошибок, которые допускают работники многофункциональных центров при приёме документов у граждан, Кадастровая палата ежемесячно принимает участие в online-обучении специалистов многофункциональных центров Челябинской области на базе регионального МФЦ. Все нарушения анализируются, после чего в адрес МФЦ направляются разъясняющие письма.
Для справки:
Уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учёт через многофункциональные центры повышается в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Челябинской области поставил перед региональным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года.
Кадастровая палата приняла участие в Южно-Уральском межрегиональном форуме недвижимости
Сотрудники Кадастровой палаты по Челябинской области рассказали об электронных сервисах Росреестра и новых услугах ведомства участникам IV Южно-Уральского межрегионального форума недвижимости, который прошёл в Челябинске в понедельник, 19 марта.
На круглом столе, посвящённом новеллам в сфере регистрации прав, кадастрового учёта, пенсионного обеспечения, нотариальных действий и других операций при работе с недвижимостью, собрались десятки профессиональных участников рынка, самыми активными из которых были риелторы и юристы.
Заместитель начальника отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Юлия Завалищина во время своего выступления рассказала о платных услугах, которые предоставляет Кадастровая палата. Она акцентировала внимание собравшихся на возможности получения услуг по выездному обслуживанию, выдаче электронной подписи, консультациям, составлению проектов договоров, проведению лекций и семинаров.
Юлия Завалищина отметила преимущества оказываемых услуг и указала на простоту их получения. Например, при использовании выездного обслуживания не нужно лично обращаться в офисы приёма-выдачи документов, благодаря чему значительно экономится время. Кроме того, готовые документы привезут в удобное для заявителя время по заранее обговорённому адресу. При этом сотрудники учреждения проявляют индивидуальный подход к каждому заявителю.
Заместитель начальника отдела подготовки сведений Ирина Симоненко рассказала участникам и посетителям круглого стола об электронных сервисах Росреестра. Наиболее подробно она остановилась на сервисах «Получение сведений ЕГРН», «Госрегистрация прав и кадастровый учёт недвижимости», «Проверка электронного документа», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Например, госуслуги по кадастровому учёту, регистрации прав и одновременной подаче заявлений на регистрацию прав и кадастровый учёт можно получить с помощью сервиса, который так и называется — «Государственная регистрация прав и кадастровый учёт недвижимости». Для начала нужно определиться с целью обращения, а затем заполнить предлагаемые формы. После этого заявлению будет присвоен индивидуальный номер и его примут в обработку на официальном сайте Росреестра. С помощью web-сервиса «Проверка статуса запроса online» по номеру заявления можно узнать его статус в режиме реального времени.
Также участников форума интересовали вопросы, касающиеся выписок из реестра недвижимости. К примеру, что делать в случае, когда выписка из ЕГРН не читается на компьютере или если фактический адрес расходится с тем, что указан в выписке. Кроме того, гости уточняли вопросы и из других сфер, например, – можно ли оформить электронную подпись по интернету и насколько широки территориальные границы выездного обслуживания.
«Я уже не первый раз участвую в Южно-Уральском межрегиональном форуме недвижимости и могу отметить, что подобные мероприятия необходимы для кадастровых инженеров, юристов, риелторов и других профессиональных участников рынка. На таких масштабных площадках собираются представители разных ведомств и в режиме прямого диалога отвечают на злободневные проблемные вопросы, оперативное решение которых, в первую очередь, касается простых граждан. Ведь от грамотности и образованности узких экспертов зависит взаимовыгодное разрешение разных ситуаций при сделках с недвижимостью», – подчеркнула замначальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Юлия Завалищина.
Напомним, что более подробную информацию о платных услугах, которые предоставляет Кадастровая палата по Челябинской области, можно узнать по телефону: 8 (351) 728-63-14 или в официальной группе ВКонтакте: vk.com/fkp74.
Кадастровая стоимость: как узнать и как оспорить
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Часто в ведомство поступают звонки и обращения от южноуральцев, которые спрашивают, как узнать размер кадастровой стоимости и как её оспорить в случае, если граждане считают, что она завышена. На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
– Как и на каких основаниях собственник может оспорить кадастровую стоимость, если он считает, что она завышена?
– Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или Комиссии по рассмотрению споров, если результаты её определения затрагивают права и обязанности физических и юридических лиц. Основаниями для этого может быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (статья 24.18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
– Какие документы нужны для оспаривания результатов кадастровой стоимости?
– Для оспаривания результатов в Комиссии нужно оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости и приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. А также нотариально заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании недостоверности указанных сведений, понадобятся документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости.
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, обязательно потребуется отчёт об оценке, составленный оценщиком в бумажном и в электронном виде.
Отмечу, что заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения перечисленных выше документов к рассмотрению не принимается. К заявлению по инициативе заявителя также могут прилагаться и другие документы.
– В какие сроки собственник может подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?
– Такое заявление может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН очередных результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРН оспариваемых результатов.
– Как узнать размер кадастровой стоимости?
– Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 6 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная услуга является бесплатной.
Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975.
– Каким образом собственник может подать запрос в орган регистрации прав?
– Можно, например, лично обратиться в МФЦ и подать запрос в виде бумажного документа, либо отправить его по почте или же подать в электронной форме через интернет-портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).
Отмечу, что срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам, поданным в электронном виде, сокращён до одного рабочего дня. Более того, сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для справки:
На территории Челябинской области Комиссия создана при Управлении Росреестра по Челябинской области (г. Челябинск, ул. Елькина, 85).
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде осуществляется в порядке рассмотрения судебных споров.
Кадастровая палата начинает консультировать по Skype
Филиал Кадастровой палаты по Челябинской области начинает консультирование профессиональных участников рынка и граждан через Skype.
С апреля 2018 года, каждый вторник и четверг Кадастровая палата начинает консультировать через Skype по вопросам оборота объектов недвижимости.
Напомним, что новые услуги Кадастровой палаты (консультирование, получение электронной подписи) стали доступны гражданам с июля прошлого года. Чтобы расширить возможность получения консультаций для граждан из любой точки Южного Урала, учреждение начинает оказывать консультационные услуги через Skype.
Т.к. чаще всего вопросы, касающиеся объектов недвижимости, требуют предварительной проработки, записываться на консультации необходимо заранее. Для этого нужно оставить заявку по электронной почте skype@74.kadastr.ru или по телефону 8(351) 728-63-13. Одна консультации оказывается в отношении одного объекта недвижимости.
После получения заявки и оплаты услуги, специалисты Кадастровой палаты назначат удобное для консультирования время и подробно ответят на вопросы.
Все необходимые документы – формы заявки и квитанции для оплаты можно запросить по e-mail.
Кадастровая палата напоминает о возможностях Личного кабинета правообладателя
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия, на которой подробно рассказали о возможностях электронного сервиса Росреестра.
Напомним, что сервис «Личный кабинет правообладателя» функционирует уже больше года на сайте Росреестра. За это время пользователи успели оценить его несомненные преимущества.
С его помощью в режиме реального времени можно получить актуальную информацию о принадлежащих правообладателю объектах недвижимого имущества, находящихся на территории не только Челябинской области, но и всей страны. Можно записаться на приём в офисы приёма-выдачи документов, заказывать госуслуги и отслеживать статус их исполнения, получать уведомления о своей собственности (например, изменения характеристик объекта, факт наложения или снятия ареста на имущество и т.д.).
В разделе «Мой баланс» пользователь может формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключённых к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа.
Для того, чтобы сервис стал доступен, необходимо быть зарегистрированным на сайте www.gosuslugi.ru.
Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить государственные услуги Росреестра напрямую, без посторонних лиц.
Ведущий инженер территориального отдела №5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Челябинской области Данилюк Е.В.
